Strömgatan 3B

Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar.

Ett boende mitt i stan har sina fördelar. Ett boende mitt i stan, på en lugn gata, med krypavstånd till universitetet och några 100 m till badstrand, har ännu fler fördelar. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem vart du än befinner dig i stan. Hur bra?!

Mitt i centrala Kalmar, på historiska och vackra Kvarnholmen, finns nu denna kvadratsmarta etta med låg månadsavgift till försäljning. En bostad med yteffektiv planlösning, härlig rymd och fint ljusinsläpp. I den låga månadsavgiften om 1887 kr ingår vatten, värme och kabel-tv. Utöver avgiften betalar du fördelaktiga 165 kr för fiberbredband. Gillar du att träna? Bra - då kan jag glädja dig med att föreningen har ett eget gym som får nyttjas gratis av medlemmarna. Övernattningslägenheten är också ett mervärde, väl värd att skryta om!

På tredje våningen på Strömgatan 3B välkomnas du av ett ljust och rymligt allrum samt ett välutrustat kök. I allrummet har tidigare ägare platsbyggt en loftsäng. Praktiskt och platsbesparande. Lägenhetens badrum är funktionellt och nyligen renoverat. Klädkammaren i bostaden blir pricken över i:et.

Söker du efter ett boende med låg avgift och ett centralt läge har du hamnat rätt!
1 395 000 kr

Rumsbeskrivning

Ena sekunden är du mitt i city och andra inne på föreningens avskilda innergård. Där når du porten till Strömgatan 3B. På våning tre, på högre höjder, hittar du denna cityetta.

Du sätter fötterna på ett parkettgolv i ek. Detta golv löper enhetligt vidare i resten av bostaden. I hallen finns avhängningsmöjligheter för kläder och skor. I anslutning till entrén finns också ingång till rymlig klädkammare.

Bakom första dörren till höger ligger badrummet. Här får vi upp ögonen för den generösa takhöjden. Badrummet är nyligen renoverat med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, kommod med handfat, handdukstork och dusch med platsbesparande vikväggar.

Nästa sväng till höger leder oss in i köket. Profilerade luckor, mosaik och mörka bänkskivor. Litet men ack så praktiskt. Här finns lagom med plats för förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, fläkt, spis och diskmaskin.

Rummet är luftigt och tilltaget. Charmiga vinklar och gott om svängrum. Den platsbyggda loftsängen är inte bara smart utan också snygg. Och mysig. I övrigt ger rummet plats för soffa, mat- och tv-möblemang.

Byggnad

Byggnadsår:
1909
Övriga byggnader:
Tillhörande förråd finns i grannhuset. I föreningen finns nyinredd gästlägenhet med 4 bäddar, toalett med dusch, köksdel, TV, bredband. Pris 300 kr/natt.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
138 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 395 000 kr
Månadsavgift:
1 887 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och TV via telenor. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 165 kr för 100 Mbit/s bredband via Telenor (fiber).
Andel i föreningen:
0.0107%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
80 kr
Summa
380 kr

Föreningen

Namn
Brf Brandvakten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-1992
Föreningens ekonomi
Se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Renoveringar
2005 Stambyte över mark i samtliga byggnader
2006 Gym installerades
2009 taket på G-huset renoverades och målades
2011 Samtliga fönster i söderläge, samt en del andra, genomgick renovering och målning
2012 Obligatorisk ventilationskontroll
2013 Taket på F-huset målades
2012 Ny obligatorisk ventilationskontroll (kanalerna rensades och alla köksfläktar rengjordes och filter byttes)
2016 Kaggensgatan 37A renoverades (källare samt fasad)
2017 Nya tvättmaskiner installerades i den gemensamma tvättstugan i A-huset.
2018
Ny energideklaration
Trapphus och entréhall fräschades upp
Nya maskiner till gymmet
Taket på huset Kaggensgatan 37B renoverades

2019 Färdigställande av gästlägenhet. Taket har även bytts på G-huset (Strömgatan 3a-b).

Taket på F-huset kommer troligen att målas under 2020.
Parkering
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 882 kr/månaden. Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 310 kr/månaden. Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 200 kr/mån. Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud Bas ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber), 100 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget. Fr o m 1 oktober kommer hastigheten att höjas till 250 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Välordnad innergård med låsta grindar. Här finns sittmöblemang som medlemmarna får nyttja samt cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gym, gästlägenhet, gemensam tvättstuga samt cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Ombildat 2004

Föreningen har under 2006 uppfört ett gym som är gratis att nyttja för medlemmarna.
Föreningen har även tre lånecyklar som får nyttjas av medlemmarna.

För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr G303
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Adress:
Strömgatan 3B
Område:
Centralt
Boarea:
38 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1909
Pris:
1 395 000 kr
Månadsavgift:
1 887 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och TV via telenor. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 165 kr för 100 Mbit/s bredband via Telenor (fiber).
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post