Funkabovägen 40

Varmt välkommen till denna mycket trivsamma gavelfyra! Attraktivt läge i Funkabo med cykelavstånd till centrum och underbar natur- och havsmiljö vid bland andra Svinö och Svensknabben. Skolor och mataffär finns även det inom promenad- och cykelavstånd och busshållplats når du med en kort promenad. Bostaden har en genomgående hemtrevlig och inbjudande känsla som nuvarande ägare har skapat. Väldisponerade 79 kvadratmeter som inrymmer ett tilltaget och renoverat kök (-18), fräscht badrum (-15) och tre sovrum, varav det ena idag nyttjas som en praktisk walk in closet! Vardagsrummet är lättmöblerat och har en tillhörande balkong i suveränt västerläge. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssolen under tak och utan större insyn. På entrésidan har du dessutom en loftbalkong med morgonsol! Till lägenheten hör förråd och i föreningen finns välordnad tvättstuga. Helt enkelt ett hem att trivas i! Välkommen!
1 190 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Via loftbalkongen välkomnas du in i en ljus och möblerbar hall med snyggt laminatgolv som även fortsätter in i köket.

KÖK
Rymligt med en hemtrevlig känsla! Här får du enkelt rum med köksbordet vid fönster mot framsidan. Generös förvaring och bra arbetsyta. Utrustningen i köket består av kyl/frys (-15), diskmaskin (-18), spis (-18) och fläkt.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Behaglig heltäckningsmatta och klädförvaring i tre garderober i fullhöjd. Fönster mot framsidan ger härligt ljusinsläpp.

WALK IN CLOSET/SOVRUM
Det andra sovrummet har nuvarande ägare inrett som walk in closet. Mycket praktiskt med gott om garderober i fullhöjd, skön heltäckningsmatta och ljusinsläpp från gavelfönster.

DUSCH/WC
Smakfullt renoverat 2015 med våtrumsmatta och våtrumstapet i neutrala toner. Badrummet är försett med stor dusch, wc, handfat och varmvattenberedare (-15).

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgruppen. Fint ljusinsläpp, parkettgolv och utgång till den underbara balkongen.

SOVRUM
Rejält sovrum med fönster mot baksidan och gott om möbleringsmöjligheter.

Byggnad

Byggnadsår:
1983
Uppvärmning:
Direktverkande el
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett förråd.
Renoveringar:
Nuvarande ägare har renoverat:
2015 - totalrenovering av badrum
2018 - nya luckor i kök
Ytskikt har renoverats löpande.

Uteplats

Loftbalkong i österläge med härlig morgonsol. Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är under tak och är försedd med trätrall och höj- och sänkbart insynsskydd. Fin vy mot grönska på baksidan.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-05-05)
Primärtenergital:
192 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 190 000 kr
Månadsavgift:
4 713 kr/mån. I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 155 kr/mån.
Andel i föreningen:
4.9976%
Andel av årsavgift:
4.99717%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
443 kr
Försäkring
100 kr
Summa
543 kr

Uppgifter enligt säljaren. I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 24
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3569
Föreningens ekonomi
För mer information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Renoveringar
2003/2004 - byte av element
2008/2009 - målning av fasader
2009/2010 - ventilationsunderhåll
2012/2013 - panelbyte på fasader
2013/2014 - målning av fönster
2016/2017 - byte av ytterdörrar
Parkering
10 garageplatser, separat kö. 13 parkeringsplatser, separat kö.
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem (fiber). Ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 22 lägenheter.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 22
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Adress:
Funkabovägen 40
Område:
Funkabo
Boarea:
79 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1983
Pris:
1 190 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 713 kr/mån. I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 155 kr/mån.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post