Gethes Väg 4

På omtyckt och lugnt läge i Södra området ligger denna ljusa gavelfyra. Du läste rätt, gavelfyra! En fyra som på pappret är en etta och en trea, som slagits samman. Vilket för dig innebär stora valmöjligheter! Nyttja den som den är – en trivsamma och rymlig fyra – eller återskapa de två ursprungslägenheterna.

Bekvämt belägen på första våningen hamnar du lagom högt upp i huset utan besvärande insyn. Med fönster i tre väderstreck kan du förvänta dig gott om ljusinsläpp. Bostaden inrymmer tre sovrum i bra storlek, generöst med förvaring, två helkaklade badrum. Välutrustat kök med goda arbets- och förvaringsytor. Ditt sällskapsrum är väl tilltaget med fiskbensparkett och utgång till den inglasade balkongen i perfekt söderläge med sol stora delar av dagen.

Välskött förening med trygg ekonomi och låg belåning. På Gethes väg 4 bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer.
2 190 000 kr

Rumsbeskrivning

Med endast några få trappsteg når du denna bostad. Denna bostad, eller dessa bostäder har två entréer. Vi väljer ytterdörren till vänster.

Det blir ett varmt välkomnande i hallen. Fötterna möter slitstarkt klinkergolv. Hallen bjuder på bra ytor i kombination med härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning till hallen finns hatthylla med naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram finns förvaring i en dubbel- och en enkelgarderob.

Bakom första dörren till vänster ligger duschrummet. Helkaklat och utrustat med toalett, dusch med platsbesparande vikväggar och handfat med undersittande förvaring.

Nästa sväng till vänster leder oss in i ett tilltaget sovrum. Vacker fiskbensparkett, en fransk balkong och ett lugnt läge. Rena rama drömmen!

Från sovrummet når vi en tilltagen klädkammare, tidigare kokvrå.

Tillbaka i hallen, tar vi klivet in i ”trean”. En övergång du aldrig hade märkt om det inte vore för att jag precis sa det.

Svänger vi höger hittar vi hemmets andra sovrum. Parkettgolv och vita väggar.

Köket totalrenoverades 2007. Luckor i ek och rostfria vitvaror. Här har nuvarande ägare valt att maximera arbets- och förvaringsytorna. Detta är ett kök att tillaga, baka och experimentera i. Här finns häll, kyl, ugn, micro, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Frysen återfinns i klädkammaren.

Från hallen når du bostadens sällskapsrum. Fötterna sätter du återigen på vacker fiskbensparkett. I sällskapsrummet strömmar ljuset in från två väderstreck - ett gavelläge har helt klart sina fördelar! Öppna ytor möjliggör flertalet olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Mitt förslag är att placera soffhörnan intill fönsterpartiet. Matplatsen blir perfekt i anslutning till det stora inglasade uterummet. Uterummet blir en given plats att starta dagen på, luncha och avsluta dagen på. Addera infravärme så njuter du av rummet från tidig vår till sen höst. Ett söderläge innebär sol i stort sett hela dagen.

Hemmets tredje sovrum bjuder på parkettgolv, vita väggar och förvaring i garderober.

Det helkaklade badrummet ligger i anslutning till hallen. Här finns handfat med undersittande förvaring, spegel med inbyggd belysning, toalett och bubbelbadkar.

Byggnad

Byggnadsår:
1954
Övriga byggnader:
Till bostaden följer 2 st källarförråd och 2 st matkällare. Tvättstugan bekvämt i huset!
Renoveringar:
Kök
2007 Totalrenoverades köket.
2020 Ny frys.

Stora badrummet
2009 Totalrenoverat.

Uteplats

Uppskattad fransk balkong som nås från ena sovrummet. Från sällskapsrummet når vi det väl tilltagna uterummet. Placerat i söder innebär sol stora delar av dagen.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
137 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
2 190 000 kr
Månadsavgift:
5 856 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
1.98211%
Andel av årsavgift:
1.97462%
Reparationsfond:
4 112 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
110 kr
Summa
610 kr

Till bostaden krävs två separata elavtal.

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 9
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2083
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Monika Golz 073-9319687.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
12 st
Parkering
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö. Garage (8 st) går att hyra, separat kö.
TV/bredband
Grundutbud av kabel-TV, ingår i avgiften. Fiber. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Allmänt om föreningen
Byggår 1953

1999 Balkonger
1999 Stambyte
2007 lokalgata för parkering
2008 Uppfräschning av tvättrum och trapphus
2008 Nya ytterdörrar
2008 Yttre miljön klar, Bland annat nya entrépartier från gatan in till husen, förbättring av gångar och uppfarter inklusive ny beläggning, förbättrad områdesbelysning, ny lekplats och nya sop- och återvinningsstationer.
2012 Stor elrenovering av samtliga bostadsrätter.
2013/14- Nytt tak på samtliga hus i föreningen
2015 Nya utsugningsfläktar på tak samt fasadtvätt
2016 Radonmätning utfördes och åtgärder gjordes där behov fanns
Förbättring av gemensam uteplats
2019 Nya torkskåp

NÄSTA VISNING

Tis 27 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 43 och 44
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Gethes Väg 4
Område:
Södra området
Boarea:
96 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4 rum varav 3 sovrum.
Byggår:
1954
Pris:
2 190 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 856 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post