Sjöbrings väg 3

Bostaden är bekvämt belägen en halv trappa upp. Invändigt har inget lämnats åt slumpen. Genomgående fina ytskikt som fräschats upp. Smakfullt renoverat kök med plats för matmöblemang. I övrigt bjuder bostadens cirka 52 kvadratmeter på ett väl tilltaget vardagsrum, sovrum i lugnt och skyddat läge och fräscht badrum med dusch. Pricken över i:et är det inglasade uterummet som förlänger det redan stora vardagsrummet med ytterligare kvadratmeter. Hela 7 042kr finns i den inre reparationsfonden om du känner att något saknas. Sedan har du källarförråd, matkällare, cykelförråd och tvättstuga, allt i huset!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Med endast några få trappsteg når du denna bostad. Det blir ett ljust mottagande med en hall som bjuder på bra ytor i kombination med härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning till hallen finns hatthylla med naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längs med långsidan löper skjutgarderob samt enkel garderob med spegeldörr. I övrigt bjuder hallen på praktiskt och lättstädat klinkergolv som övergår i ekparkett. Samma ekparkett löper enhetligt vidare i samtliga rum.

Från hallen går du vidare in till sovrummet. Väggarna tapetserades och målades 2013, samma årtal gäller för väggarna i hall och sällskapsrum. Rummet vetter mot husets baksida och är placerat lugnt och insynsskyddat. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng, nattduksbord och avlastningsmöbel om så önskas. Praktisk förvaring bakom skjutdörrar med spegel.

Från hallen når du bostadens sällskapsrum. Fötterna sätter du på trägolv. I sällskapsrummet strömmar ljuset in från två väderstreck - ett gavelläge har helt klart sina fördelar! Öppna ytor möjliggör flertalet olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till det stora inglasade uterummet. Lägg därtill lite infravärme så njuter du av rummet från tidig vår till sen höst. Ett söderläge innebär sol i många timmar.

Köket totalrenoverades 2015. Vita profilerade luckor med rostfria beslag. Den mörka bänkskivan passar fint till den maskinella utrustningen i rostfritt. Här finns induktionshäll, integrerad kyl/frys, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbordet intill fönsterpartiet.

Badrummet finns i anslutning till hallen. Väggar klädda i kakel och på golvet ligger våtrumsmatta. Här finns tvättställ, spegel med inbyggd belysning, förvaringsskåp, WC och dusch med takdusch.

Byggnad

Byggnadsår:
1953
Renoveringar:
2013 -Nytt parkettgolv i sovrum vardagsrum och hall samt klinker i hallen
2013 -Målning och tapetsering i sovrum, vardagsrum och hall
2014 - Nya badrumsmöbler
2015 - Nytt kök med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys
2015 - Nytt parkettgolv + Målning och tapetsering i kök

Uteplats

Inglasad balkong i perfekt söderläge med skjutbara fönster, belysning och eluttag. Här finns plats för både umgänge och förvaring.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-02-24)
Primärtenergital:
213 kWh/m2/år
Energiklass:
G

Ekonomi

Månadsavgift:
3 129 kr/mån.
Andel i föreningen:
1.0542%
Andel av årsavgift:
1.055%
Reparationsfond:
7 042 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
80 kr
Summa
430 kr

Driftkostnader enligt säljare

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 9
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2083
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Monika Golz 073-9319687.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
12 st
Parkering
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö. Garage (8 st) går att hyra, separat kö.
TV/bredband
Grundutbud av kabel-TV, ingår i avgiften. Fiber. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Allmänt om föreningen
Byggår 1953

1999 Balkonger
1999 Stambyte
2007 lokalgata för parkering
2008 Uppfräschning av tvättrum och trapphus
2008 Nya ytterdörrar
2008 Yttre miljön klar, Bland annat nya entrépartier från gatan in till husen, förbättring av gångar och uppfarter inklusive ny beläggning, förbättrad områdesbelysning, ny lekplats och nya sop- och återvinningsstationer.
2012 Stor elrenovering av samtliga bostadsrätter.
2013/14- Nytt tak på samtliga hus i föreningen
2015 Nya utsugningsfläktar på tak samt fasadtvätt
2016 Radonmätning utfördes och åtgärder gjordes där behov fanns
Förbättring av gemensam uteplats
2019 Nya torkskåp

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 80
Våningsplan:
Våningsplan 1 av 3. Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Sjöbrings väg 3
Område:
Södra området
Boarea:
52.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1953
Månadsavgift:
3 129 kr/mån.
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planritning