Frejagatan 8A

Frejagatan – gatunamnet efter Freja som var kärlekens gudinna i den nordiska gudavärlden. Hus nummer åtta är uppfört under 40-talets glada dagar. Den här bostaden har gott om charm kvar från just den tiden. Framför dig har du 55 kvadratmeter, smakfullt moderniserat.

En eldstad som är en fröjd för ögat och ett hörnläge med stora fönster på tre håll. Lägg därtill en balkong i väster med utsikt över föreningens trädgård. I denna tvårummare kan du förvänta dig genomgående ljusa ytskikt, tilltagna ytor och parkettgolv. Generösa umgängesdelar med öppet mellan kök och sällskapsrum. Det renoverade badrummet är utrustat med badkar.

Brf Hasseln är en stabil och trygg förening. Bremerlyckan är absolut ett av Kalmars mest attraktiva bostadsområde. En självklarhet då du bor med direkt närhet till Kalmarsund, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. I kvarteret finns en välsorterad livsmedelsbutik. Gemensam, insynsskyddad innergård med planteringar och utemöblemang.

Här är det som klyschan säger, "Bara att flytta in".
1 790 000 kr

Rumsbeskrivning


I trivsamma kvarter, på Frejagatan 8A hittar du en trivsam tvårummare. Bekvämt, på våning två välkomnas du in. Fötterna placeras på parkettgolv i ljus ek. Likadana golv löper enhetligt vidare i kök, sällskapsrum och sovrum. I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Bakom första dörren till vänster finns en rymlig och praktisk klädkammare. Ett perfekt utrymme för säsongens alla plagg och lite därtill. Vita väggar i hall, sovrum, kök och vardagsrum.

Från hallen, rakt fram, ligger det renoverade badrummet. Ljusgråa väggar och mörkgrått golv. Här finns handfat, toalett, spegelskåp med inbyggd belysning och badkar.

Stig in i köket. Det första du möts av är en varm och ombonad känsla. Vita luckor med diskreta handtag. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt, spis och bänkdiskmaskin. Dina gäster placerar du vid matbordet som har sin naturliga plats intill det stora fönsterpartiet med utblickar mot innergården.

Sällskapsrummet ligger med en modern, öppen planlösning till kök. Här finns gott om svängrum. Ljusinsläpp från fönster på två håll och utgång till en trivsam västerbalkong. Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar. Eldstaden är charmig och idag inte eldningsbar. Möjlighet att sätta in insats.

Tillbaka i hallen, till höger, ligger sovrummet. Lagom stort med plats för säng, nattduksbord och byrå. God förvaring bakom skjutgarderober.

Byggnad

Byggnadsår:
1942/1948
Övriga byggnader:
I huset finns tillhörande två förråd, cykelförråd samt fräsch tvättstuga med torkrum.
Renoveringar:
2018
- Ny toalettstol.

2011
- Genomgående uppfräschning av alla ytskikt.
- Rivning av vägg mellan kök och sällskapsrum.
- Nya köksluckor, ny diskbänk, ny bänkskiva och ny blandare i kök.
- Totalrenovering av badrum.

Uteplats

Mysig balkong med utblickar över innergården. Här njuter du av solen under eftermiddagen.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
172 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 790 000 kr
Månadsavgift:
3 154 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.22%
Andel av årsavgift:
1.373%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Föreningen

Namn
Brf Hasseln
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
3 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), 250/250 Mbit/s bredband. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för fiber.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.
Allmänt om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
2013 renoverades alla fönster

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 4
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Frejagatan 8A
Område:
Bremerlyckan
Boarea:
55 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1942/1948
Pris:
1 790 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 154 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Planlösning