Södra Långgatan 79D

"Kalmars mysigaste etta! Från köket blickar du ut över ett glimmande Kalmarsund och från vardagsrummet ser du stadens takåsar med Domkyrkan som kuliss." Så beskriver nuvarande ägare sin citypärla i en enkel mening.

Och jag måste hålla med. Det är något alldeles speciellt med att bo på Kvarnholmen. Shopping, restauranger, bad och båtlivet har du runt knuten. Redan på entrébalkongen blir du bortskämd med en bedårande utsikt mot Kalmarsund. I rummet krävs inga tavlor, låt istället din utsikt över vår stads vackra byggnader få vara i centrum. Det är svårt att inte förälskas. En förälskelse som mäter 39,5 kvadratmeter fördelat på ett rum och kök.

Föreningens gemensamma innergård är väl värd att nämna! Mysig och privat med stor gräsyta och utemöblemang. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla!
1 450 000 kr

Rumsbeskrivning

Med ingång från den välskötta innergården når vi denna fina etta! Bostaden nås bekvämt med hiss eller trappor. Låt dagsformen avgöra bekvämlighetsgraden.

Välkommen in! En hemtrevlig känsla möter oss redan i dörren. Ni vet den känslan som säger "Välkommen hem". Fötterna placerar du på fint laminatgolv. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En hallmöbel får du också plats med. Förvaring i världsklass i flera garderober.

Från hallen till höger ligger köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot entrébalkongen. Intill fönstret med Kalmarsund i blickfånget, placerar du ditt matbord. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och en tilltagen arbetsbänk ger utrymme för kocken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll och fläkt.

Rakt fram från hallen öppnar rummet upp sig. Utsikten är enastående och lockar dig till fönstret. Domkyrkan, Kvarnholmens vackra bebyggelse och himlen. Svårslaget. Den generösa golvytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Plats finns för säng, soffa, hyllor och ditt allra bästa sällskap. Fina panelväggar omges av vita väggar.

Badrummet är fullstort och utrustat med dusch, toalett, handfat med undersittande förvaring och spegelskåp med ljusramp.

Byggnad

Övriga byggnader:
Det finns vindsförråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Uteplats

Trivsam loftgång med utsikt över natur och Kalmarsund. Här njuter du av morgonsolen. På innergården finns en mysig, gemensam trädgård med utemöblemang.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
149 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
1 450 000 kr
Månadsavgift:
2 574 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
1.52583%
Andel av årsavgift:
1.4597%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
80 kr
Summa
330 kr

Föreningen

Namn
Brf Kakelmakaren 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
I föreningen diskuteras och planeras just nu renovering och uppfräschning av balkongräcken på loftgångarna.

Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 15-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen. Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.
Allmänt om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.

NÄSTA VISNING

Tis 9 Mars Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 36
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Adress:
Södra Långgatan 79D
Område:
Kvarnholmen
Boarea:
39.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
Pris:
1 450 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 574 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post