Klockhusgatan 3 A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
71.5 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 794 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Charmigt hem med alla rätt Men stor glädje välkomnar jag till visning av oklanderliga Klockhusgatan 3A – en av områdets mest påkostande hem som dessutom är otroligt välplanerat. Denna trea om 73 kvadratmeter är belägen på andra våning i en mycket omtyckt och eftertraktad förening.

Bostaden disponerar ett fullutrustat kök, två sovrum i rejäl storlek och ett tilltaget vardagsrum där ljuset och den generösa balkong håller dig sällskap. Köket är minst sagt hemtrevligt och erbjuder gott om svängrum och förvaringsmöjligheter. Lägg därtill en balkong i uppskattat västerläge som bjuder på många sköna soltimmar under eftermiddag/kväll.
Bo i välförvaltad förening På Klockhusgatan 3A bor du bra i en välskött HSB-förening med månadsavgift som inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband. Du blir dessutom granne med Skälbys fina grön- och lekområde. Utegym, pizzeria, skola/förskola och livsmedelsbutik nås på en kort promenad. Önskar du ta dig in till city hoppar du på cykeln och är där på nolltid och för de dagar då latheten tränger sig på kan jag glädja dig med att bussen går precis utanför dörren.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klockhusgatan 3 A
Postadress
392 37 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
57
Boarea
71.5 m²
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 794 kr/mån. Inkl. värme, vatten, tv och internet.

Hall

Inbjudande hall som har stor rymd och utmärkta förvaringsmöjligheter. I taket finns snygga spotlights som tillsammans med parkettgolvet skapar en härlig känsla i hela lägenheten. I hallens finns dessutom en alltid välkommen klädkammare.

Sovrum x2

Hemmet har två rejäla sovrum som båda har gott om plats för dubbelsäng. I rummet till vänster i hallen finns dessutom smart garderobslösning.

Kök

Vidare till ett av hemmets absoluta höjdpunkter - köket. Njut av smakfulla färgkombinationer, bra förvaring och stort fönster som ger mycket ljus. 2021 totalrenoverades köket och är således helt nytt och utrustat med kyl/frys, inbyggd ung/mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Dessutom finns gott om utrymme för ett tilltaget matbord.

Badrum

Ett av föreningens få helkaklade badrum som är inrett med naturliga toner i vitt och grått. Utrustning i form av dusch, WC, kommod med handfat, badrumsskåp och handukstork.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum som tillåter flertalet möbleringslösningar med utrymme för både soffa och matgrupp. Här ligger samma fina parkettgolv som i övriga rum och även utgång till den stora balkongen i soligt läge.

Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2017:
Nytt helkaklat badrum.

2018:
Nytt Kährsparkett i sovrum.

2019:
Ny huvudcentral och el.
Sänkt tak, nytt Kährsgolv och installering spotlights i hall och vardagsrum.

2021.
Totalrenovering kök.
Balkong
Ja
Uteplats
Via vardagsrummet finns utgång till den härliga balkongen i soligt läge.
Bilplats
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med elstolpe. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Ekdungen
Om föreningen
Byggår 1955-56
1994 Omputsning av fasad samt renovering av balkonger
1997 Rörstamsbyte och badrumsrenovering
2001 Omläggning av tak
2005 Renovering värmesystem, utbyte ytterdörrar samt uppsättning av postfack i entréplan.
2006-07 Renovering av tvättstugorna.
2009-2010 Renovering av fasader. Nya fönsterpartier med treglas isolerfönster samt helt ny balkongdörr i vardagsrum.
2011 Utemiljön med lekplatsen och innergårdarna.
2015 Byte till rörelsestyrda ledlampor i trapphus och källare.
2017 Övernattningsrum i föreningen.
2017 Samtliga bostäder fick markis på balkongen.
2017 Källaren målades om och hobbyrummet gjordes iordning.
2018 Trapphuset nymålad.
2019 Installation av låssystem med tagg och elektronisk bokning av tvättstuga och gästlägenhet.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0715
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
TV via Com Hem, grundutbud om ca 18 kanaler ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s bredband via Com Hem ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med elstolpe. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två övernattningslägenheter (på Klockhusgatan 3 och 5). Ett mindre motionsrum med bastu och dusch håller på att färdigställas på Klockhusgatan 3.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 794 kr/mån Inkl. värme, vatten, tv och internet.
Andel i föreningen:
1.10402%
Andel av årsavgift:
1.10402%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
380 kr/mån

Planritningar

Planritning