Vegagatan 4C

I ett av Kalmars mest eftertraktade område presenteras en riktig pärla på omtyckta Bremerlyckan. Denna välplanerade bostadsrätt om tre rum och kök är fördelad över 65 kvadratmeter och tillgodoser dina högst ställda krav. Här erbjuds bland annat ett nytt Ballingslövkök, två generösa sovrum, ett helkaklat badrum och balkong med eftermiddagssol.

Planlösning i form av en välkomnande hall med ett parkettgolv som löper genom hela lägenhet. Hallen har platsbyggda garderober och anslutning till en stor klädkammare som förbättrar förvaring. Till höger ligger det påkostade Ballinglövsköket i modell Bistro, ett oklanderligt kök som utstrålar elegans. Vidare finns två sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare och ett generöst vardagsrum med utgång till den soliga balkongen.

Bremerlyckan är Kalmars kanske mest populära område med dess vackra arkitektur och närhet till Kvarnholmen, Kalmar slott och underbar havs- och naturmiljö vid Stensö och Kalmarsundsparken.

Varmt välkommen på visning!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Hall

Ta klivet in till den inbjudande hallen som direkt inger en positiv känsla. Till höger har du platsbyggda garderober som förbättrar en redan förvaringsstark lägenhet. Direkt innanför dörren ligger ett fint klinker som övergår till ett smakfullt parkettgolv som återfinns i bostadens alla rum. I hallen finns dessutom en stor klädkammare.

Kök

Till höger kliver du in i det fantastiska ballinglövsköket utvalt med kirurgisk precision. Modell Bistro vit utgör en perfekt matching med den gråa köksbänken i Ölandssten. Vitvarorna är från Siemens och här är allt som nytt. Utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Inte nog med det så har du plats för matbord och får ett fint ljusinsläpp från de stora fönstret.

Sovrum

Vi hallen når du ett av lägenhetens två sovrum. Detta i utmärkt storlek med plats för säng och skrivbord.

Badrum

Precis som lägenheten i stort håller även badrummet hög nivå med fint kakel och smakfulla inredningsval. Utrustning i form av dusch, handdukstork, tvättställ, wc och tvättpelare.

Vardagsrum

Den naturliga samlingsplatsen med eldstad och utrymme för både soffa och middagsbord. Rummet har ett rikt ljusflöde med strålar från både kök, sovrum och vardagsrumsfönster.

Sovrum

Det största sovrummet når du via vardagsrummet. Med stort fönsterparti och utrymme för dubbelsäng lovas här god sömn. Dessutom har rummet plats för extra garderober.

Byggnad

Byggnadsår:
1942
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett förrrådsutrymme om ca 7 kvm, och ett matkällarförråd.
Renoveringar:
2019:
Ballingslövkök modell Bistro vit med köksbänk i grå ölandssten.

2020:
Nytt golv från NQD.
Alla ytskikt ommålade.
Omdragning el i samtliga rum.

Uteplats

Mysig balkong i soligt sydvästläge med fin vy över innergården.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital:
172 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Månadsavgift:
3 892 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.44%
Andel av årsavgift:
1.65%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
80 kr
Summa
330 kr

Uppgifterna är uppskattade.

Föreningen

Namn
Brf Hasseln
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
3 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), 250/250 Mbit/s bredband. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 285 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.
Allmänt om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
2013 renoverades alla fönster

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 40
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Vegagatan 4C
Område:
Bremerlyckan
Boarea:
65 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1942
Månadsavgift:
3 892 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
  • Ludwig Johansson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420 200
  • 0703065506
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post