Erik Dahlbergs väg 17

2 190 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 474 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

7 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till Erik Dahlbergs väg 17 - ett högkvalitativt boende med det rätta läget!

Förvänta dig noggrant utvalda detaljer och tillval som har resulterat i vad jag kallar perfektion. Här bor du på högre höjder med otroligt ljusinsläpp och med en bedårande utsikt över stora delar av Kalmar. Ett söderläge är högt uppskattat, det är sen gammalt. Ett söderläge på våning tre, det är oslagbart! Här finns inget som skymmer eller stör.

Interiört blir du bortskämd med allt det där du alltid önskat... och lite till. Köket är välutrustat och ligger med en delvis öppen planlösning till vardagsrum. Badrummet är helkaklat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet stort och välutrustat med flera garderober. Din balkong är enorm och pekar mot solen.
Området Från Erik Dahlbergs väg är det endast några minuters promenad in till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker. Universitet når du på fem snabba med cykel. Bekvämligheter i huset såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 17
Postadress
392 34 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1302
Boarea
56.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 474 kr/mån. I avgiften ingår värme. 235 kr/mån tillkommer i obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
Pris
2 190 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Att det är modernt och påkostat, ja det märker vi redan i trapphuset med exklusiva materialval och stora fönsterpartier. Här väljer du själv om du vill ta trapporna upp eller varför inte hissen, den tar dig direkt från markplan. Jag väntar på våning tre bland trädtoppar och takåsar.

Säkerhetsdörren låses upp och hallen hälsar dig varmt välkommen in. Fötterna möter parkettgolv i ekutförande. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. För dig som vill ha hallen fri från nyss nämnda, finns en praktisk och rejäl klädkammare.

Hallen leder oss rakt in till hemmets sociala delar. Vardagsrummet ligger med en delvis öppen planlösning mot kök. Rummet är välplanerat med plats för soffa, elektronik, hylla och ditt allra bästa sällskap! Hemmets sanna pärla är helt klart den södervända balkongen.

Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum fint med kök. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Med genomtänkta justeringar har planlösningen gett plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Köksinredningen är modern och samtidigt tidlös med vita luckor och gråa bänkskivor. Mörkt kakel och vitvaror i rostfritt, är några av många attribut som fulländar köket. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, mikro och fläkt. Diskmaskinen är snyggt integrerad.

Från vardagsrummet når vi hemmets lugnare del – sovrummet. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Du skulle också kunna snåla lite på sovplatsen och ge utrymme för ett skrivbord. Förvaringen är något du inte behöver oroa dig för. Längs med ena väggen finns flera garderober. Rummet är placerat med fönster mot den lugna innergården. Här kan du vara säker på att sova gott om natten.

Badrummet är en tiopoängare! Helkaklat med vita kakelplattor på väggar och grått klinkergolv. Golvvärmen är behaglig och uppskattad. Här finns kommod, spegelskåp med belysning, toalett, dusch med platsbesparande glasdörrar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns belysning och förvaringsskåp. Det har aldrig varit så bekvämt att tvätta som nu!

Byggnadsår
2015
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns lägenhetsförråd i källaren och cykelparkering beläget i garage. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet med pentry, WC/Dusch och en innergård för umgänge.
Balkong
Ja
Uteplats
På en perfekt höjd, över takåsar och med fri vy blir du bortskämd med en oslagbar balkong. Loungemöbler, solstolar, planteringar och lite därtill får med enkelhet plats. Solsäkert söderläge med en fantastisk utsikt över Kalmar - inte illa! Möt solens varma strålar från tidig lunch och njut av solnedgången i väster. Inte så konstigt att detta är säljarens favoritplats!
Bilplats
Föreningen tillhör gemensamhetsanläggning där garageplatser hyrs av bostadsrättsföreningen. Separat kö tillämpas. (780 kr/mån).

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-15)
Primärtenergital
80 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Aspelyckan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdigt för inflyttning 2014/2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5962
Föreningens ekonomi
För mer information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber. Ingår i obligatoriskt tillägg om 235 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för 780 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, miljörum och tillgång till övernattningslägenhet (Erik Dahlbergs väg 19) för 150 kr/natt.

Ekonomi

Pris:
2 190 000 kr
Månadsavgift:
3 474 kr/mån. I avgiften ingår värme. 235 kr/mån tillkommer i obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
Andel i föreningen:
1.77339%
Andel av årsavgift:
1.51309%
Indirekt nettoskuldsättning
650 338 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Vatten/avlopp
150 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]