Varvsgatan 15

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Område:
Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 000 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Magiska Varvsholmen Med varm hand välkomnas du till ett extraordinärt hem på omtyckta Varvsholmen, nämligen gavellägenheten på Varvsgatan 15. Med detta charmiga hem får du möjligheten att förverkliga drömmen om ett modernt boende i oklanderligt skick. Denna generösa tvåa är 72 kvadratmeter och är belägen i ett hus som stod inflyttningsklart 2017, vilket innebär genomgående högkvalitativa materialval, modern design, fantastiskt ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Utöver detta finns alla de bekvämligheter som ofta efterfrågas, så som hiss hela vägen ner till garaget där din garageplats finns.

Planlösning med inbjudande hall som direkt ger en positiv känsla för hela hemmet. Här erbjuds utmärkt förvaring med både klädkammare och skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs en hel vägg. Sovrummet är harmoniskt och lovar god sömn med en härlig atmosfär. Likt hallen finns bra förvaring med ypperlig klädförvaring. En av alla höjdpunkterna är helt klart det oerhört smakfulla och exklusiva badrummet med alla rätt. Kaklet är utvalt med kirurgisk precision och dessutom finns ett fönster som skänker magiskt ljus. Vardagsrum och kök förenas i en öppen och social planlösning där ljuset strömmar från två väderstreck. Detta är en trivsam och social yta som verkligen kommer till sin rätt när vänner och familj är på besök. Lägg därtill en stor hörnbalkong i bästa solläge med en helt bedårande utsikt över Kalmarsund, Varvsholmen och vackra Kvarnholmen.
Genomgående exlusiva val På denna adress bjuds du onekligen på det bästa av två världar. Närheten till Kvarnholmen, Kalmars pulserande hjärta, samtidigt som havet blir en av dina närmsta grannar. Njut av att vakna upp till måsarnas sång och att ta med kaffekoppen ut på den stora balkongen för att blicka ut över de vackra omgivningarna. Väljer du att bosätta dig här, blir dessa spektakulära vyer blir en del av din vardag. Blir du sugen på ett dopp tar du bara på dig morgonrocken och traskar ner till en av de många badbryggorna.

Med detta sagt - det är inte konstigt att Varvsholmen har blivit ett av Kalmars mest exklusiva kvarter att bosätta sig på.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Varvsgatan 15
Postadress
392 30 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
E5203
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 000 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1 st garageplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr för fiberbredband och kabel-TV från Telia.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entré/Hall

Välkommen till detta påkostade och exklusiva hem. Parkera bekvämt din bil i garaget som är beläget under bostaden och ta hissen upp till våning tre. Stig på och placera fötterna på det stilfulla och praktiska klinkergolvet som tar plats innanför dörren. Där detta slutar tar en vacker 1-stavs parkett i ek vid vilket sedan löper enhetligt vidare i resten av bostaden. I hallen erbjuds gott om förvaring i både skjutdörrsgarderob och klädkammare.

Sovrum

Det är viktigt att sova gott och här uppfylls alla de element som krävs för det. Generös takhöjd, fint ljusflöde, bra förvaring och en harmonisk känsla.

Badrum

Via hallen nås hemmets badrum som erbjuder en lyxig känsla. Mycket tack vare både stilrena och exklusiva val av kakel och klinkers som kombineras med behaglig golvvärme och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med toalett, stor dusch med glasvägg, kommod med handfat och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta och förvaring ovanför gör tvättandet till ett rent nöje.

Kök

I köket möts du av smakfull inredning från Ballingslöv. Vit skåpinredning kombineras med mattsvarta detaljer, en marmorliknande bänkskiva och stänkskydd. Köksön bidrar med god förvaring- och avlastningsyta. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggnadsugn och micro, fläkt och induktionshäll. Infällda spotlights skapar en lyxig känsla.

Sällskapsrum

Sällskapsrummet som ligger i en social, öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier bjuder på ett otroligt ljusinsläpp vilket förstärks ytterligare av de ljusa högkvalitativa material- och färgvalen. Intill det stora fönsterpartiet placeras med fördel ditt middagsbord. Här ryms med enkelhet 6 personer och middagen avnjuts till den fina utsikten. I sällskapsrummet finns möjlighet att möblera med soffa, fåtöljer och TV-möblemang.

Balkong

Från kök och vardagsrum nås även den väl tilltagna hörnbalkongen. Blicka ut mot havet, Varvsholmen och föreningens gröna innergård. Njut av solens strålar från morgon till kväll!

Byggnadsår
2017
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Generös hörnbalkong i bästa solläge med utsikt över Varvsholmens bebyggelser, vackra Kalmarsund och Kvarnholmen. Du njuter av solen från tidig morgon till eftermiddag.

Bilplats
Garageplats ingår i månadsavgiften!

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-02)
Primärtenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Riggen 1
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018. Hemsida: brfriggen.se
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-4672
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och miljörum.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 000 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1 st garageplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr för fiberbredband och kabel-TV från Telia.
Andel i föreningen:
0.0128%
Andel av årsavgift:
1.13%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
375 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning