Erik Dahlbergs väg 27F

Välkommen till Erik Dahlbergs väg 27F - ett högkvalitativt boende med det rätta läget! Här bor du centralt och mycket tillgängligt! Byggår 2017 innebär för dig ett så gott som sprillans nytt hem, varsamt brukat av nuvarande ägare. I det välplacerade gårdshuset på våning två möts du av ofta efterfrågade attribut såsom fönster på två håll, genomgående trägolv, vitmålade väggar och goda förvaringsytor. Såväl inredning som materialval är noga genomtänkta. Sällskapsrummet ligger med en modern, öppen planlösning till det välutrustade köket. Sovrummet ligger precis där det ska, lugnt och avskilt. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Entrébalkong med morgonsol och vy över området.

Här bor du med låg månadsavgift på 1 868 kr. Utöver detta tillkommer 212 kr för kabel-tv, fiberbredband och telefoni. Bekvämligheter såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.

Här bor du med ett perfekt läge på Malmen med endast några minuters promenad till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till universitetet. Går du mot söder hittar du Kalmar slott och stadsparken inom tio minuter.

Tilltänkt inflyttning årskiftet 2021/2022.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

I det välskötta kvarteret på Erik Dahlbergs väg finns denna tvårummare i absolut nyskick! Vi tar trappen upp en våning. Entrébalkongen hälsar dig varmt välkommen med trivsam morgonsol. Här finns plats för mindre möblemang.

Stig in! Fötterna möter parkettgolv i ekutförande. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro. Såväl ljudmässigt som insynsmässigt. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. För dig som vill ha hallen fri från nyss nämnda, finns här en hel vägg med rymliga garderober.

Hallen leder oss rakt in till hemmets sociala delar. Tack vare den öppna planlösningen samspelar sällskapsrum fint med kök. Stort fönsterparti med fri vy över grönområde i blickfånget. Påkostade lamellgardiner är måttbeställda och ingår i köpet. Vita, släta luckor, vitvaror i rostfritt och bänkskiva i granit, är några av många attribut som fulländar köket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro, fläkt samt kyl/frys. Diskmaskinen är snyggt integrerad.

Sällskapsrummet är rymligt med plats för soffa, elektronik, hyllor och ditt allra bästa sällskap!

Från sällskapsrummet når vi bostadens sovrum. Rummet avskiljs med platsbesparande skjutdörr. Här får du plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Du skulle också kunna snåla lite på sovplatsen och ge utrymme för ett skrivbord. Förvaring i platsbyggd garderob. Fönstret bidrar till behagligt ljusinsläpp. Kvällstid nyttjar du den skräddarsydda mörkläggningsgardinen flitigt.

Tillbaka i hallen finner vi ett väl tilltaget, helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, dusch med platsbesparande vikväggar och lyxig takdusch, handdukstork och infällda spotlights. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. Förvaringsmöjligheter i överskåp. Öppningsbart fönster gör det lätt att vädra. Ett badrum med alla rätt!

Byggnad

Byggnadsår:
2017
Övriga byggnader:
Förråd i grannhuset och cykelförråd på gården.

Uteplats

Rymlig entrébalkong med morgonsol. Här finns plats för mindre möblemang.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-01-22)
Primärtenergital:
111 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Månadsavgift:
1 868 kr/mån. I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 212 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.86932%
Andel av årsavgift:
1.86943%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
75 kr
Summa
525 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Nyckeln
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6051
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö. Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.
TV/bredband
TV via Telia (fiber), kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler). Bredband via Telia (fiber). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för bredband, k-tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gästlägenhet.
Allmänt om föreningen
Inflyttning i föreningen skedde 2017.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 7202
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Adress:
Erik Dahlbergs väg 27F
Område:
Centralt
Boarea:
40.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
2017
Månadsavgift:
1 868 kr/mån. I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 212 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post