Falkenbergsvägen 19A

I Södra området vilar en ljus gavelfemma. Du läste rätt. Gavelfemma. Högst upp i huset där besvärande insyn ersatts med ljus och fina vyer. Apropå ljus. Här bor du med fönster i tre väderstreck.

Cirka 103 kvm har fördelats på fyra sovrum, sällskapsrum och ett hemtrevligt kök. Köket, som består av en beredningsdel och ett matrum kan med enkelhet slås ihop för att skapa ett stort, luftigt kök. Ditt sällskapsrum är väl tilltaget med utgång till den inglasade balkongen i perfekt söderläge. Jag är helt övertygad om att du kommer uppskatta den smarta planlösningen, de rymliga sovrummen, den goda förvaringen och att hemmet erbjuder såväl badrum som gästtoalett. Vill du sätta din egen prägel? Perfekt! I den inre fonden finns cirka 7 000 kr. Perfekt om du vill måla, tapetsera eller på annat vis förändra.

Bo bra i en välskött förening med trygg ekonomi och bekvämligheter såsom flera tvättstugor och en övernattningslägenhet. På Falkenbergsvägen bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning


Det blir ett varmt välkomnande i den ljusa hallen. Fötterna möter ljust parkettgolv i ask. Likadana golv sträcker sig in i vardagsrummet. Hallen bjuder på bra ytor i kombination med härligt ljusinsläpp. Fönstret i köket har vi i blickfånget. I direkt anslutning till entrén finns naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i två garderober. Längre ner i hallen finns förvaring i en dubbelgarderob.

Bakom första dörren till vänster ligger gästtoaletten.

Svänger vi istället till höger hamnar vi i det första av fyra sovrum. Rummet rymmer med enkelhet säng, byrå och extra förvaring. Parkettgolv, ljusa väggar och förvaring i skjutgarderober.

Tillbaka i hallen, rakt fram och nästa till höger. Det helkaklade badrummet. Här finns vägghängd toalett, handfat, badkar och handdukstork. Fönstret är öppningsbart.

Vägg i vägg med badrummet ligger sovrum nummer två. Även här parkettgolv och ljusa väggar. Två platsbyggda garderober.

Sällskapsrummet öppnar upp sig till vänster om hallen. Ett rum som aldrig tycks ta slut. Undra hur långt det är från ena kortsidan till andra? Dessutom förlängs rummet ytterligare med den inglasade balkongen. I sällskapsrummet får du plats med matmöblemang och soffgrupp. Din balkong blir en given plats att starta dagen på, luncha och avsluta dagen på. Addera infravärme så njuter du från tidig vår till sen höst. Ett söderläge innebär sol i stort sett hela dagen.

Vi tar klivet in i köket. Ett kök med stor potential. I dagsläge två mindre rum, matrum och beredningskök. Öppna upp för att skapa ljusa, väl tilltagna ytor. Som det står sig idag erbjuds goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2019), diskmaskin, spis och fläkt. I matrummet intill det stora fönsterpartier finns en naturlig matplats för dina nära och kära.

Hemmets tredje sovrum ligger vägg i vägg med matplatsen. Förvänta dig vita väggar och förvaring i två garderober.

Det sista sovrummet, som också är det största, ligger allra längst in i bostaden och nås via sällskapsrummet. Stort, luftigt och god förvaring i tre garderober.

Byggnad

Byggnadsår:
1957
Övriga byggnader:
I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare.
Renoveringar:
2016
Nytt parkettgolv i hall och vardagsrum.

Uteplats

Stor inglasad balkong med läge mot skogsdunge. Skjut- och låsbara fönster. Solgardiner, matta, belysning och eluttag.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-12-05)
Primärtenergital:
129 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Månadsavgift:
6 137 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
1.95605%
Andel av årsavgift:
1.95605%
Reparationsfond:
7 066 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
100 kr
Summa
500 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö. Garageplats går att hyra, separat kö. Besöksparkeringar finns.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Com Hem, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, grillplats och lekplatser.
Allmänt om föreningen
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 60
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Falkenbergsvägen 19A
Område:
Södra området
Boarea:
103.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
5 rum varav 4 sovrum.
Byggår:
1957
Månadsavgift:
6 137 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post