Ängö hamngata 21

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
71 kvm
Område:
Ängö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 848 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Med ett av Kalmars mest charmiga läge "Det där vita huset på Ängö... tänk att få bo där" Hör jag som mäklare säkert en gång i veckan på mina visningar - äntligen är det dags att presentera möjligheten att förverkliga drömmen.

Ängö Hamngata 21 kommer inom kort att saluföras på Kalmarmarknaden och sanna mina ord - detta är det perfekta hemmet med det perfekta läget. Förvänta dig oklanderligt skick, golvvärme genom hela hemmet, unik uteplats som fångar dagens bästa soltimmar och sprudlande utsikt över Kalmarsund.

Dessa 71 kvadratmeter fördelas över tre rum och kök som i samband med föreningens bildande 2016 totalrenoverades har mycket att erbjuda. På golvet vilar ett vackert Kährs parkettgolv, lägenhet lyses upp av spotlights och badrummet har är prytt med exklusiv Carraramarmor som har underliggande golvvärme och dessutom kaklade väggar.
En idyll att bo, leva och trivas i. Planlösning i form av inbjudande hall med generös takhöjd och bra förvaring. Till höger uppenbarar sig hemmets båda sovrum, det första har gott om plats för stor säng och skrivbord/lekhörna. Härnäst Master bedroom med utmärkt förvaring i form av skjutdörrsgarderob och utgång till den alldeles magiska uteplatsen. Vidare till det redan nämnda badrummet med smakfulla färgkombinationer och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Avslutningsvis hemmets hjärta som är den gemensamma ytan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Helt klart ett rum för inkluderande matlagning och härliga middagsbjudningar med både familj och vänner, dessutom finns en fönsterrad mot Kalmarsund som ger slående utsikt.

Bo i absolut trivsel med Kalmarsund, fiskebodar, vackra bebyggelse och fina strövområden precis utanför dörren. 1932 arkitekterade Josef Fred Olson huset som alltid varit på Kalmariternas läppar och lägenheten erbjuder såväl charmiga äldre detaljer och självklart det renoverade skicket från 2016. Ängö Hamngata är en lugn och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar.

Välkommen att höra av dig för vidare intresse.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ängö hamngata 21
Postadress
392 30 KALMAR
Område
Ängö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
71 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 848 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Hall

Stor och inbjudande hall med parkettgolv och spotlights som följer hela lägenheten. Vi hallen når du hemmets alla rum och dessutom erbjuds bra förvaring med garderober.

Sovrum

Till höger ligger lägenhetens första sovrum som har utrymme för stor säng och exempelvis skrivbord.

Master bedroom

Vidare till det stora sovrummet som har plats för king size bed och utmärkt förvaring i form av befintlig skjutdörrsgarderob. Via rummet nås den extraordinära uteplatsen som säljarna haft stor glädje utav.

Badrum

Det helkaklade badrummet är påkostat med exklusiv Carraramarmor som har underliggande golvvärme och matchande kakelplattor på väggarna. I taket finns spotlights och utrustning i form av kommod med extra avlastningsyta, toalett, handdukstork, dusch och dold golvbrunn. Dessutom finns kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Kombinerat kök/vardagsrum

Avslutningsvis till hjärtat i hemmet som är ett välutrustat kök från Sentens. Här erbjuds allt för inkluderande matlagning i öppen planlösning mot vardagsrummet, bra förvaring och välkomna avlastningsytor. Luckorna utgör en utmärkt kombination med bänkskivan i marmor, stilrent och modernt på samma gång. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror från Miele. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn/mikro, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Dessutom finns utmärkt utrymme för ett stort middagsbord som inrymmer både gäster och familj väl på besök. Vidare på hemmets största golvyta kommer sällskapsdelen med flera olika inredningsmöjligheter. Trivsel utlovas och glöm inte att du ständigt har den härliga utsikten över sundet

Byggnadsår
1932
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021
Fiberbredband indraget.

2020
Robotgräsklippare installerad.

2015/2016
Huset har totalrenoverats. Fasaden är nyputsad och taket är bytt.
Samtliga stammar, VVS- och el-installationer har bytts ut mot nya.
Övriga byggnader/utrymmen
I källarplan finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Uteplats
Magisk uteplats med utgång från master bedroom. Njut av dagens bästa soltimmar med utrymme för ett utemöblemang på en av Kalmars trevligaste uteplatser. Dessutom har du tillgång till den trevliga tomten som är ständigt omhändertagen av föreningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-05-26)
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Ängö Hamngata
Om föreningen
Byggår 1932.
Föreningen bildades 2016.
Byggnadsår
1932
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-1558
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
5 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiberbredband finns. Ingår ej i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns ett stort källarförråd och tvättstuga. I föreningen finns en lokal (50 kvm) som uthyres.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 848 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
18.09%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
225 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Summa
285 kr/mån