Silkeborgsgatan 6

Välkommen till en mycket ljus lägenhet på Silkeborgsgatan 6. På våning fem med stort, inglasat uterum blickar du ut över takåsar och trädtoppar. Eftermiddags- och kvällssolen gör dig sällskap. Här bor du med ett högt läge helt fritt från insyn i populära Tegelviken. Vardagsrummet bjuder på panoramafönster och trivsamt ljusinsläpp. Helkaklat badrum och ett totalrenoverat kök. Förvänta dig nya ytskikt och en välplanerad planlösning.

I huset finns bekvämligheter såsom hiss, tvättstuga och fiberbredband. Du bor i lugna kvarter med promenad- och cykelavstånd till centrum, livsmedelsbutik, sjukhuset och fina strövområden.
1 690 000 kr

Rumsbeskrivning

På våning fem öppnar vi upp dörren till denna välplanerade lägenhet. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning. Fötterna har du hunnit placera på slitstarkt och lättstädat klinkergolv. Förvaring i skjutgarderober.

Vi börjar med att ta en titt in i vardagsrummet. Tilltaget och ljust! Väggar och tak är nymålade. I blickfånget stort panoramafönster. På golvet vilar parkett i originalutförande. Rummets yta och planering ger plats för både matmöblemang och umgängesytor. En och annan hylla får du också rum med.

Från vardagsrummet når vi det stora sovrummet. Nytt parkettgolv och nymålade väggar och tak. Den fina fondväggen fångar vår uppmärksamhet. Väldisponerat med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Förvaring finns i två platsbyggda garderober med överskåp.

Det nyrenoverade köket bjuder på stora arbetsytor och förvaringsutrymmen. Naturlig matplats intill fönsterpartiet som vetter mot den inglasade balkongen. Köket är smakfullt renoverat med profilerade skåpluckor, mörkare bänkskiva och grått kakel. Samtliga vitvaror är nya. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och induktionshäll.

Det andra sovrummet ligger till vänster om hallen. Rummet är rymligt och gör sig perfekt som kontor, barn- eller gästrum.

Helkaklat badrum i neutrala färger. Här finns tvättställ med spegelskåp, WC, handdukstork och dusch.

Byggnad

Byggnadsår:
1959
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även tvättstuga och gemensamt cykelförråd.
Renoveringar:
Lilla hallen
2019: nytt golv-klinkers
Ny garderob
Målat tak& väggar
2021: målat tak/väggar

Stora hallen
2019:
Nytt golv
Målat väggar/tak

Köket
2019:
Helt nytt kök inkl. nya vitvaror
Målat tak/väggar
Nytt golv

Vardagsrum
2019:
Målat väggar & tak

Barnrum
2019:
Målat väggar/tak
Tapetserat
Nytt golv

Sovrum
2019:
Målat väggar/tak
Tapetserat
Nytt golv
Målat garderoben
Satt igen dörrhål som vetter mot köket.

Uteplats

Stor, inglasad balkong med trall. Läget är högt och fritt och du har vy ut över lugna villakvarter.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
137 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 690 000 kr
Månadsavgift:
4 344 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
1.81799%
Andel av årsavgift:
1.81779%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
100 kr
Summa
500 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö. Runt om i området finns även gratisparkeringar.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber) eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!
Allmänt om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016

NÄSTA VISNING

Tis 13 April Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 30
Våningsplan:
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Adress:
Silkeborgsgatan 6
Område:
Tegelviken
Boarea:
75.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1959
Pris:
1 690 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 344 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post