Bredbandet 16

4 950 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
124 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 768 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

4 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Med Kalmarsund som granne har du aldrig tråkigt. Varje dag ny utsikt, nya färger och ny stämning. Högst upp i huset bor du med en slående vy och havet i blickfånget. En utsikt ingen någonsin kan se sig mätt på. Från den tilltagna och inglasade balkongen, placerad i söder, blickar du ut över Kvarnholmen och några av stadens landmärken. Från de två sovrummen njuter du idag av en fri vy över Kalmarsund och Ölandsbron. Låt blicken vandra och njut av lugnet från vågornas kluckande och havets brus.

Lägenhetens stora fönster suddar ut den skarpa gränsen mellan ute och inne. Den inglasade balkongen förlänger utesäsongen såväl vår som höst. Sällskapsutrymmena är medvetet skapade för gemytlig samvaro och är därför öppna, luftiga och väl tilltagna. En kamin höjer mysfaktorn. Stort badrum med bubbelbad och separat dusch samt gästtoalett med dusch.
Området Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt och vidsträckt vatten alldeles utanför fönstret. Upplev den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter vädrets makter. Ovan nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss direkt från garaget till våningsplanet och närhet till bad och båtliv. Föreningen är framåtsträvande och har monterat såväl laddboxar i garaget och solceller på taket.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bredbandet 16
Postadress
392 30 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
T406
Boarea
124 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 768 kr/mån. Till avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer för fiberbredband och kabel-TV.
Pris
4 950 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumbeskrivning

Parkera bilen i garaget och ta hissen upp till plan 4, högst upp i huset. Välkommen in till ett hem utöver det vanliga. I hallen sätter du fötterna på mörkgrått klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett fint parkettgolv i ask vid. Likadana golv löper sedan enhetligt vidare i hela bostaden. Väggarna i bostaden är ljusa och takhöjden landar på 2,70 m. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Behaglig golvvärme i hela bostaden. I hallen sitter också uttaget för centraldammsugaren.

Vi följer ljuset och viker till höger. Wow! Vilket rum. Sällskapsrummet ligger med en modern och delvis öppen planlösning till köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Det är här vi får det bekräftat, läget är svårslaget! På en helt perfekt höjd med känslan att vi går på vatten. Rummet upplevs stilrent, modernt och tidlöst. Addera soffgrupp, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap för att njuta av havets skådespel. Kaminen delar av kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Härifrån når vi den inglasade balkongen med utsikt över hamninloppet och stadens siluett. Balkongen utökar sällskapsytorna då det kan nyttjas stora delar av året.

I köket möts vi av vit inredning från HTH. Rostfria vitvaror och gott om svängrum för kocken. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, micro, fläkt och häll.

I början av hallen ligger den två första sovrum. I det ena rummet finns en klädkammare. Båda rummen är placerade med ett lugnt och insynsskyddat läge.Tänk att få vakna till denna utsikt varje morgon! Nuvarande ägare har valt att öppna upp mellan sovrummen och monterat en ljuddämpande jalusi att dra ner och avgränsa med.

Hemmets stora sovrum, ligger längst in i bostaden. Du möts av en slående vy, plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och förvaring i skjutgarderober.

Från hallen når vi gästtoalett med dusch. Helkaklat och utrustat med dusch med infällbara duschväggar, handdukstork och tvättställ. Spotlights i tak. I anslutning till hallen finns även ett rymligt förråd.

Vi avslutar rundvandringen med ett badrum som enligt mig har alla rätt! Helkaklat, ljust och väl tilltaget. Här finns allt! Toalett, dusch med platsbesparande duschväggar, handfat med undersittande förvaring, handdukstork, spotlights i tak och bäst av allt – bubbelbadkar. Separat tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor och förvaring samt tvättho.

Byggnadsår
2007
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
En väl tilltagen och inglasad balkong med sol större delen av dagen. Vackra utblickar över vattnet, Kvarnholmen och några av stadens landmärken.
Bilplats
Hissen går raka vägen ner till garaget där en plats ingår i månadsavgiften. Här finns också laddbox.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-25)
Primärtenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Trossen
Om föreningen
Byggår 2007
Byggnadsår
2007
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-6691
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Pernilla, PH Konsult och förvaltning 0455-619203 eller mejla [email protected]
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
TV/bredband
Bredband och tv ingår i ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En garageplats ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris:
4 950 000 kr
Månadsavgift:
6 768 kr/mån. Till avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer för fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
3.64%
Andel av årsavgift:
3.64%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]