Södra Långgatan 79A

På historiska Kvarnholmen, Kalmars stadskärna finns nu en välplanerad tvåa att förvärva! Här bor du mitt i city men på en lugn gata med mysig innergård och en låg månadshyra på endast 2 937kr. Ett stenkast från såväl shoppingturen som bad & båtlivet.

Mycket social samt praktisk planlösning med öppet mellan kök och sällskapsrum. Fräscht och stort badrum med bra förvaring. Nymålade vita väggar, parkettgolv och stora fönsterpartier som sträcker sig ända upp till tak men härlig utsikt. Den här bostaden har berikas med allt det här!
1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

Med ingång från den välskötta gemensamma innergården känns det helt plötsligt som att vi lämnat stadspulsen. Vi tar trapporna eller hissen upp till tredje våningen. Välkommen in till en ljus, välplanerad och perfekt placerad citytvåa.

Öppen hall med inbjudande vy in i lägenheten. Vita väggar och ekparkett på golvet, vilket fortlöper även i kök, sällskapsrum och sovrum. Hallen erbjuder bra med förvaring i fyra stora garderober som löper längs med väggen samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Tar vi direkt till vänster når vi badrummet. Här finns duschhörna, WC, spegelskåp med belysning samt två fristående förvaringsskåp som ingår om så önskas.

Tillbaka i hallen fortsätter vi vidare in i lägenhetens verkliga nav, sällskapsrummet. Gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier och högt i tak. Rummet ligger med en ljus och öppen planlösning till köket avgränsat av en köksö med bra förvaring. Generösa och sociala ytor med plats för stor sällskapsdel.

Köket går i ljusa toner med vita skåpsluckor och bänkskiva i svart. De silvriga handtagen framträder fint mot det vita. Maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys som smart har förvarats på andra sidan köket. Gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för den som älskar matlagning!

Vi avslutar rundvandringen i sovrummet. Sovrummet är placerat längst in i lägenheten. Gott om plats för en dubbelsäng. Sovrummet är målat i en behaglig grå ton. På kortsidan har du förvaring i fyra stora garderober. Stort fönster som även bjuder på havsutsikt!

Byggnad

Övriga byggnader:
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Uteplats

Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
2 937 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
1.69374%
Andel av årsavgift:
1.64909%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
190 kr
Försäkring
80 kr
Summa
270 kr

Driftkostnaderna är uppskattade

Föreningen

Namn
Brf Kakelmakaren 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
I föreningen diskuteras och planeras just nu renovering och uppfräschning av balkongräcken på loftgångarna.

Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 15-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen. Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.
Allmänt om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.

NÄSTA VISNING

Tor 4 Mars Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 17
Våningsplan:
Våning 3. Hiss finns.
Adress:
Södra Långgatan 79A
Område:
Kvarnholmen
Boarea:
45.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum:
2 rum
Byggår:
Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 937 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planritning