Gustaf adolfs väg 8A

Välkomna till en otroligt fräsch tvåa! Rymlig bostad med generöst ljusinsläpp och inglasad balkong där ni med all bekvämlighet får plats med utemöblemang, nås via vardagsrummet. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssol. Generöst och modernt kök med gott om förvaring och arbetsytor, väl tilltagen hall med goda avhägningsmöjligheter, sovrum i bra storlek med flera garderober. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här bor ni i en utav Kalmars mest välskötta bostadsrättsföreningar med låg belåning och förmånliga månadsavgifter. I föreningen finns även ett gym att utnyttja. I huset finns tillhörande förråd, matkällarförråd, cykelförråd samt tvättstuga med torkrum. Här bor du på ett tillgängligt läge i Oxhagen med närhet till natur, butiker och service vid Giraffen samt kommunikationer. Välkommen!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Kliv in i en bred och välkomnande hall, fötterna sätter ni på ett mörkt laminatgolv som är genomgående i hela lägenheten som bryter fint mot de vitmålade ytskikten.

Direkt till höger hittar ni köket - ljust och modernt med gott om förvaring och arbetsytor för matlagning. Här får ni plats med ett matbord för fyra vid fönstret mot gården. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggd mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin.

Vidare in från hallen finner ni ett väl tilltaget sovrum med gott om garderober, den ena väggen är beklädd med en stenmönstrad tapet vilket ger er en välkomnande och lyxig känsla.

Vidare ut från sovrummet ligger badrummet som består av våtrumsmatta, kaklade väggar, handfat med kommod samt dusch med skjutdörrar. Här är det även förberett för tvättmaskin!

I slutet av hallen till vänster ligger det generösa vardagsrummet som förlängs av den inglasade balkongen. De stora fönsterna ger er ett härligt ljusinsläpp. Här möblerar du enkelt med, tv, soffa samt middagsbord.

Byggnad

Byggnadsår:
1963
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I huset finns källarförråd, matkällarförråd, tvättstuga med torkrum samt cykelförråd. Föreningens gemensamma gym ligger på gaveln vid Gustaf Adolfs väg 6.
Renoveringar:
2016 - Golv i samtliga rum
2016 - Kök
2016 - Ytskikt

Uteplats

Väl tilltagen inglasad balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med matta, solgardiner och skjutbara fönster.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital:
150 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Månadsavgift:
3 049 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv
Andel i föreningen:
0.44904%
Andel av årsavgift:
0.44904%
Reparationsfond:
873 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
100 kr
Summa
350 kr

Uppgifterna är uppskattade

Föreningen

Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 158 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 100 kr/mån (utan el) resp 150 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).
Allmänt om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 36
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Gustaf adolfs väg 8A
Område:
Oxhagen
Boarea:
57.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1963
Månadsavgift:
3 049 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv
Planlösning