Borgmästaregatan 1

Det är verkligen något speciellt att få komma upp och bo på sjunde våningen! Här presenteras ett boende för dig som bara nöjer dig med det bästa! Se möjligheterna och förstå potentialen.

Attraktiv hörnlägenhet på 98 kvadratmeter i ett av stadens höghus. Du bor allra högst upp, på våning sju, med en förstklassig utsikt. Härifrån ser vi Kalmarsund, slottet och stora delar av citykärnan.

En fyra som från början var en etta och en trea. Sammanslagningen innebär för dig stora valmöjligheter. Nyttja den som den är – en trivsam och rymlig fyra – eller återskapa de två ursprungslägenheterna.

Ditt sällskapsrum bjuder på vackert burspråk och utgång till den inglasade balkongen i väster. Tre väl tilltagna sovrum. Helkaklat badrum med badkar samt ett helkaklat duschrum. Generösa fönsterpartier i två väderstreck skapar tillsammans en härlig rymd och medför rikligt ljusinsläpp.

HSB Brf Sutaren i Kalmar är en stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. I den inre reparationsfonden finns cirka 13 000 kr. Ett perfekt startkapital för dig som vill förnya, förbättra och förfina.

I huset finns bekvämligheter såsom övernattningslägenhet, tvättstugor och hiss från markplan. Du bor med Kvarnholmen och dess utbud runt hörnet, samt stormarknad, Lindöfjärden och fina strövområden endast en kort promenad bort.
3 490 000 kr

Rumsbeskrivning


Allra högst upp, på våning 7, väntar en fyra. Eller en etta och trea. 98 kvadratmeter, där två lägenheter blivit en. Med enkla medel återställer du lägenheten till två, om så önskas.

Ljuset välkomnar oss! I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter samt förvaring i en garderob. Längre ner i hallen, i den inre hallen, finns ytterligare förvaring i flera garderober och linneskåp.

Det fräscha och helkaklade badrummet ligger till vänster om hallen. Här finns badkar, vägghängd toalett, handfat med undersittande förvaring samt handdukstork.

Till höger i hallen ligger köket. Här finns goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis och fläkt.

Vägg i vägg med köket hittar vi det första av tre sovrum. Rummet är väl tilltaget med fina utblickar. För dig som drömmer om ett större kök ser du här möjligheten. Öppna upp mot köket och ge kocken gott om svängrum och plats för det stora sällskapet.

Rakt fram öppnar det väl tilltagna sällskapsrummet upp sig. Utsikten härifrån är otrolig. Vi ser i stort sett hela Kalmar! Rummet badar i ljus och erbjuder yta för matsals- och sällskapsdel. På golvet vilar parkettgolv i originalutförande. Det vackra burspråket fångar vår uppmärksamhet. Härifrån välkomnas vi ut på den inglasade balkongen placerad i uppskattat västerläge.

Nästa sovrum nås från sällskapsrummet. Ett rum som med sin storlek likväl skulle kunna kallas sovrum som matsal som bibliotek. Låt dina behov avgöra.

Från hallen, via den inre hallen som för övrigt bjuder på förvaring i flera garderober, tar vi oss in i ”ettan”.

Ett stort sovrum – hemmets största välkomnar dig. Precis som i resterande rum möts vi här av en bedårande utsikt. Parkettgolv i originalutförande.

Till vänster om rummet ligger en hall med ett litet pentry, undangömt bakom skåpluckor. Här finns ett litet kylskåp och kokplatta. Säljaren reserverar sig för huruvida vitvarorna fungerar. I hallen finns dessutom förvaring i garderober.

Det helkaklade duschrummet är smakfullt inrett. Här finns handfat, duschkabin, vägghängd toalett och handdukstork.

Byggnad

Byggnadsår:
1961
Övriga byggnader:
I huset finns tvättstugor, övernattningslägenhet, cykelförråd och förråd. Till bostaden följer ett källarförråd samt två matkällareförråd.

Uteplats

Inglasad balkong placerad i väster med eftermiddags- och kvällssol. Utsikten på högre höjder är helt makalös.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-08-24)
Primärtenergital:
118 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Pris:
3 490 000 kr
Månadsavgift:
5 072 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.93176%
Andel av årsavgift:
2.93758%
Reparationsfond:
13 303 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
80 kr
Summa
380 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Sutaren i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0749
Föreningens ekonomi
För mer information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
De senaste större renoveringarna som utförts är följande:
- 2002/2003 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum.
- 2004 byte av fönsterbågar.
- 2005 hissrenovering i höghuset.
- 2008 utfördes energideklaration.
- 2010 nya entrédörrar i aluminium till trapphusen.
- 2012 takomläggning höghuset.
- 2012 byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.
- 2013 nya asfalteringar.
- 2014 installation av värmepump och kringutrustning för värmeåtervinning. Den återvunna värmen används till radiatorerna i höghuset.
- 2015 Nytt tak på låghuset.
Installation av värmeåtervinning i höghuset.
- 2016 Hissrenovering
- 2018 Installation av solceller på låghusets sydsida.
Målning ut- och invändigt av samtliga balkonger
OVK
Energideklaration
Parkering
25 st Garageplats. Separat kö. 11 st Parkeringsplats. Separat kö.
TV/bredband
Kabel-TV från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Två välutrustad tvättstugor i höghuset. Föreningen har en uthyrningslägenhet på våning 6 i höghuset. Kostnad 150 kr per dygn

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 26
Våningsplan:
Våning 7 av 7. Hiss finns.
Adress:
Borgmästaregatan 1
Område:
Centralt
Boarea:
98 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4 rum varav 3 sovrum.
Byggår:
1961
Pris:
3 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 072 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post