Gustaf Vasagatan 13

Jag är fullkomligt övertygad om att vi är på en av Kalmars mest eftertraktade adresser. Gustaf Vasagatan 13 ligger med direkt närhet till vårt vackra Kalmarsund, badplats, slottet och lummiga strövområden.

Brf Liljan 8 har sedan start 2009, varit högt uppskattat och länge efterfrågat. Här finns nu ett hem utöver det vanliga och för alla lägen i livet. Oavsett om du har vuxit ur ditt gamla boende eller bara tröttnat på den stora villans alla måsten. Denna gavellägenhet i markplan stoltserar med cirka 75 kvadratmeter, fördelat på 3 rum och kök. Interiört möts du av hög standard, trivsamt ljusinsläpp med fönster från golv till tak, goda förvaringsmöjligheter och påkostad inredning. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning, två sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum med tvättavdelning.

Att bo i markplan med en väl tilltagen stensatt uteplats med tillgång till täppa inger en känsla av att bo i villa. Nuvarande ägare beskriver sena sommarkvällar på uteplatsen, friska promenader i slottsparken och tidiga morgondopp i Kalmarsund med badrocksavstånd.

Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Här har du direkt närhet till lugn och rekreation. Stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöje ligger på behagligt avstånd! Enligt Hitta.se är det knappt 450 meter till en av Kalmars finaste stränder, Kalmarsundsparken. I din avgift ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats. Välkommen till en välmående förening och ett bekymmersfritt boende!

I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning



Stig på, häng av dig jackan och känn dig välkommen. Först möter du en rymlig, möblerbar hall som ligger i vinkel. I hallens vinkel finns en perfekt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här har du även ingång till en praktisk och rymlig klädkammare med fönster.

Viker du direkt höger från hallen stiger du in det helkaklade badrummet. Att anpassa sig efter grannarnas tvättrutiner slipper du här. Badrummet är nämligen utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Duschen har platsbesparande, infällbara väggar. I övrigt är det utrustat med handdukstork, tvättställ med underliggande förvaring samt arbetsbänk, även den med förvaringsdel. Under årets kallare dagar sätter du fötterna på klinkergolv med behaglig golvvärme och i taket har du snygg belysning från infällda spotlights. Fönster släpper in dagsljus samt gör det lätt att vädra.

Bostadens verkliga pärla är det ljusa och öppna sällskapsrummet. Stora fönsterpartier från golv till tak. Den moderna, öppna planlösningen till köket bjuder in till naturligt umgänge mellan rummen såväl till vardags som fest. Sällskapsrummet gör plats för din favoritsoffa, TV och hyllor om så önskas.

Det nyligen nämnda köket har all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Inredning från Ballingslöv. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, fläkt, hel kyl och frys och inbyggd ugn och micro. Stilren skåpinredning i vitt. Mellan rummen finns en perfekt plats för ditt matmöblemang. Du tar dig vidare ut till bostadens uteplats från både kök och sällskapsrum.

Lägenheten har två sovrum med lugnt läge mot innergården. Det större av rummen har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord eller förvaringsmöbel. Här är det fönster på två håll samt fyra garderober. Sovrum nummer två har en dubbelgarderob med skjutdörrar.

Genomgående parkettgolv samt ljusa färgval på väggar.

Byggnad

Byggnadsår:
2009
Övriga byggnader:
Till bostaden följer ett lägenhetsförråd.

Uteplats

Väl tilltagen, stenlagd uteplats i soligt sydvästläge. Läget gör att du får möjlighet att njuta av sol hela dagen. Här finns ribbstaket som ger lä och insynsskydd. När solstrålarna är som starkast kan du fälla ut den elektriska markisen som löper över stora dela av uteplatsen.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-11-25)
Primärtenergital:
98 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Månadsavgift:
4 009 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 379 kr för bredband, kabel-TV och telefoni.
Andel i föreningen:
9.823%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
90 kr
Summa
540 kr

Föreningen

Namn
BRF Liljan 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-7537
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
8 st
Parkering
I föreningen finns 4 st carportsplatser och parkeringsplatser.
TV/bredband
Till avgiften tillkommer ett tillägg om 379 kr för bredband, kabel-TV och telefoni.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Till varje bostad följer ett lägenhetsförråd.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr A1
Våningsplan:
Markplan Hiss finns ej.
Adress:
Gustaf Vasagatan 13
Område:
Kalmarsundsparken
Boarea:
75.4 kvm. Areauppgifter enligt förvaltaren och föreningen.
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
2009
Månadsavgift:
4 009 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 379 kr för bredband, kabel-TV och telefoni.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post