Lybecksvägen 17A

HSB Brf Bruksgården välkomnar dig med öppen famn! I din månadsavgift ingår hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv och två förråd!

Här kommer du uppskatta den generösa golvytan om 80 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och genomgående nya ytskikt. I det här hemmet och fastnar du gärna i köket. Stilrent, välutrustat och riktigt snyggt! Sällskapsrummet ligger med en delvis öppen planlösning mot köket. I det rymliga badrummet finns tvättmaskin och torktumlare.

Lybecksvägen 17A är placerat på markplan, njut av efterimiddags- och kvällssol på den väl tilltagna uteplatsen. Här bor du med direkt närhet till pizzeria, mataffär och busshållplats. Ta cykeln över bron och nå Hansa City och med kort promenad når du Skälbys grönområde.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

I HSB Brf Bruksgårdens välskötta kvarter hittar du denna trivsamma trerummare på markplan med en fantastisk uteplats i sydvästligt läge.

I hallen sätter du fötterna på ett parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten, snyggt och slitstarkt! Hallen är alldeles lagom stor. Förvaring i garderob med spegeldörrar. De vitmålade väggarna i lägenheten målades om så sent som 2020, likaså taket.

Badrummet ligger bakom den första dörren till vänster, utrustat med toalett, kommod med handfat, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Ett öppningsbart fönster gör det lätt att vädra.

Nästa sväng till vänster från hallen tar oss in i det ljusa köket. Här har du allt för att kunna laga mat och umgås i goda vänners lag. Du möts av träluckor med rostfria beslag som underskåp samt glasluckor som överskåp med rostfria ramar. Den maskinella utrustningen består av spis, diskmaskin, fläkt, mikro samt kyl och frys, allt i rostfritt utförande. Med fönster från två håll kan du räkna med trivsamt ljusinsläpp. Intill fönsterpartiet finns plats för matmöblemang. Det är verkligen ett plus att man kan vara fler i köket, och att kunna placera middagssällskapet i köket medan man lagar mat. Alla får plats!

Från köket når du det väl tilltagna vardagsrummet. Här möts du av ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Den generösa golvytan gör det lätt att möblera med båda matplats och soffgrupp.

Bostaden bjuder på två stora sovrum. Sovrummen ligger på varsin ände av bostaden. Mellan rummen hittar vi hemmets praktiska klädkammare. I det något större sovrummet får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

I sovrum nummer två får du plats med dubbelsäng samt läshörna om så önskas!

Byggnad

Byggnadsår:
1971-72
Övriga byggnader:
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter. Tvättstuga finns i grannhuset. I huset finns tillhörande förråd och på gården finns ytterligare ett uteförråd som hör till lägenheten. Tvättstuga finns i grannhuset.
Renoveringar:
2017 - Ny duschkabin
- Nytt tyg till markisen
- Ny mikro
2020 - Målat om samtliga väggar och tak
- Fondvägg i ett av sovrummen, hallen samt köket.
- Nytt handfat med kommod
- Ny blandare i köket
2021 - Ny tvättmaskin

Uteplats

Trivsam uteplats i sydväst. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-09-05)
Primärtenergital:
154 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Månadsavgift:
4 528 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.40365%
Andel av årsavgift:
0.40365%
Reparationsfond:
3 952 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Föreningen

Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.
Allmänt om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 232
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lybecksvägen 17A
Område:
Djurängen
Boarea:
80 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1971-72
Månadsavgift:
4 528 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband.