Erik Dahlbergs väg 29

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
34 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
1 646 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Oslagbar utsikt över vackra Kalmar. Välkommen till populära Erik Dahlbergs väg 29 - ett kvalitativt boende på en av Kalmars mest efterfrågade adresser. Byggår 2017 innebär för dig ett hem med nyskickkänsla som är varsamt brukat av nuvarande ägare. Bo på hög höjd och vackert ljusinsläpp med noggrant utvalda detaljer som har har resulterat i perfektion.

På våning fyra möts du av genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och utmärkta förvaringsytor. Lägg därtill ett välutrustat kök kombinerat med ett socialt allrum, och helkaklat badrum med kombinerad tvätt och tork. Entrébalkongen ligger i uppskattat söderläge med utsikt över Malmen. Du har dessutom ett välkommet sovrum på dessa optimalt planerade kvadratmeter.
Rekordlåg avgift och nyskick. Utöver detta bor du med låg månadsavgift som inkluderar värme, nätavgift el, kabel-tv, fiberbredband och telefoni. Bekvämligheter i huset såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.

Här bor du med ett perfekt läge med endast några minuters promenad till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker och mer shopping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 29
Postadress
392 34 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6404
Boarea
34 m²
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
1 646 kr/mån. I avgiften ingår värme och nätavgift el. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 212 kr/månaden som avser Fiberbredband/Kabel-tv/Telefoni från Telia.

Hall

Ta klivet in på ett fint parkettgolv som löper enhetligt genom lägenheten. Här finns bra avhägningsmöjligheter och utmärkta förvaringslösningar med garderober längs väggen. Från det att du öppnar ytterdörren välkomnas ett rikt ljusinsläpp tack vare stort fönster.

Badrum

Helkaklat badrum med smakfullt klinker/klinker som har underliggande golvvärme. Rummet är utrustat med handdukstork, toalett, kommod med handfat, badrumsskåp samt en duschhörna med vikbara glasväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare under arbetsbänk med överskåp.

Allrum

Sällskapsyta som har alla rätt. Smakfullt kök med utmärkt förvaring och fina luckor. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin och kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Vid det stora fönstret finns plats för tilltaget matbord och vidare har rummet naturlig plats för umgängesyta med soffgrupp.

Sovrum

Via allrummet ligger sovrummet som kompletterar denna kvadratsmarta lägenheten på ett utmärkt sätt. Även detta rummet har ett fönster som bidrar till fint ljus.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns ett cykelförråd samt en gästlägenhet att tillgå.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor och härlig loftbalkong med soligt läge.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-22)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Nyckeln
Om föreningen
Inflyttning i föreningen skedde 2017.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6051
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler). Bredband via Telia (fiber). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för bredband, k-tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gästlägenhet.

Ekonomi

Månadsavgift:
1 646 kr/mån I avgiften ingår värme och nätavgift el. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 212 kr/månaden som avser Fiberbredband/Kabel-tv/Telefoni från Telia.
Andel i föreningen:
1.64762%
Andel av årsavgift:
1.6476%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr/mån
Vatten/avlopp
50 kr/mån
Försäkring
50 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Planritningar

Planritning