Drottning Margaretas Väg 34

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
56 kvm
Område:
Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 004 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Unik harmoni Med varm hand välkomnar jag till en av södra områdets mest eftertraktade adresser. Jag syftar till Drottning Margaretas väg 34 som definitivt kan beskrivas som den perfekta lägenheten med generös uteplats, oklanderligt skick och smart planlösning.

I detta vackra 30-talshus vid populära Södercentrum bor du endast en halvtrappa upp. Lägenheten är optimalt planerad och håller mycket hög standard med bland annat helkaklat duschrum med golvvärme, smakfullt och välutrustat kök med tillhörande matplats, lättmöblerat vardagsrum och ett harmoniskt sovrum. Utöver allt detta erbjuds utmärkt förvaring.
Magisk uteplats Lägenhetens riktiga pärla är den egna uteplatsen som vetter mot den lugna innergården.

Välkommen att bosätta dig i ett attraktivt och eftertraktat område med närhet till välsorterad mataffär, vacker natur och havsmiljö vid Kalmarsundsparken och Stensö, och med behagligt avstånd till centrum. Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Margaretas Väg 34
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1001
Boarea
56 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 004 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Hall

Direkt innanför dörren möts du av hemmets inbjudande hall som har gott om utrymme för ytterkläder, och dessutom två bra garderober för förvaring. Fötterna sätter du på ett ekparkettgolv som löper enhetligt genom hela hemmet.

Sovrum

Direkt till vänster uppenbarar sig sovrummet lovar god sömn med generös takhöjd. Tack vare rummets storlek finns utrymme för dubbelsäng och befintlig förvaring i form av garderober.

Badrum

Till höger i hallen ligger det helkaklade badrummet som har alla rätt med stilrent kakel på väggarna och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Utrustning i form av toalett, tvättställ med underliggande förvaring, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare. I taket finns smakfulla spotlights som ger en känsla av lyx.

Kök

Vidare kommer en stor del av hemmets hjärta, det fantastiska köket. Utöver vackert ljusflöde från två håll ansluts både vardagsrum och den magiska uteplatsen på ett fantastiskt sätt. Förvänta dig smakfullt utförande och gott om förvaring bakom ljusgrå luckor som matchas med vitt kakel och en snygg bänkskiva. Köket är välutrustat och erbjuder maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Utöver det finns naturlig och utmärkt plats för ett trivsamt matbord. Från köket finns utgång till den underbara uteplatsen som ligger mot föreningens innergård.

Vardagsrum

Via köket når du det väl tilltagna vardagsrummet som är fullt fokus på trivsel och umgänge. Möblera efter önskemål på den generösa ytan som erbjuder flertalet inredningsmöjligheter.

Byggnadsår
1934 (Renoveringsår: 2018)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett stort källarförråd som tillhör lägenheten. I källaren finns en gemensam tvättstuga.
Uteplats
Egen uteplats med utgång från köket. Här finns plats för utemöblemang.
Gemensam innergård med trädgård.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-03-10)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Bostadsrättsföreningen Lärkträdet 19 i Kalmar
Om föreningen
Ombildad år 2018.
Byggnadsår
1934(Renoveringsår: 2018)
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-1779
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
5 st
TV/bredband
Ansluten till Telias öppna fibernät.
Tillåts delat ägande?
Ej angiven
Parkering
Parkering utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 004 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
17.284%
Andel av årsavgift:
17.28%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Planritningar

Planritning