Lybecksvägen 15C

HSB Brf Bruksgården välkomnar dig med öppen famn! I din månadsavgift ingår hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv och förråd! Interiört utlovas en perfekt planerad etta i fint skick. Du möts av fönster på två håll och smakfulla färg- och materialval.

Denna etta skulle likväl kunna benämnas som en ”mini-tvåa”. Detta tack vare nuvarande ägares kloka beslut att dela det väl tilltagna sällskapsrummet i två rum. Där det ena stoltserar som sovrum och det andra passar utmärkt som sällskapsdel. I övrigt kan du förvänta dig en välkommande hall, ett fullutrustat kök samt ett rymligt badrum med egen tvättmaskin.

Föreningen erbjuder stora, välskötta innergårdar med bland annat lekplatser, nybyggt utegym och möjlighet att hyra odlingslotter. Här bor du bra med närhet till natur, kommunikationer till centrum samt stort serviceutbud vid Hansa och Berga centrum.
675 000 kr

Rumsbeskrivning

På våning två möts vi av en ljus hall. På golvet vilar laminatgolv och längs med långsidan löper hela fem garderober med överskåp. I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Genomgående för bostaden är ljusa väggar.

Bakom första dörren till höger hittar vi badrummet. Rymligt och smakfullt inrett med neutrala färg- och materialval. Här finns kommod med handfat, duschkabin, toalett och egen tvättmaskin. Fönstret gör det lätt att vädra och släppa in frisk luft. Behagligt med golvvärme.

Tillbaka i hallen tar vi oss in i hemmet stora rum. Ett rum som blivit två. Nuvarande ägare har valt att placera en avskiljande vägg för att skapa ett separat sällskapsrum och ett separat sovrum. Praktiskt och smart! Sällskapsdelen rymmer soffa och TV-möblemang.

Sovrummet bjuder på ett stort fönsterparti samt plats för säng och nattduksbord.

Köket är riktigt trivsamt! Stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder dessutom på fina utblickar. I köket finns plats för frukostbordet. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Byggnad

Byggnadsår:
1971-72
Renoveringar:
2020
Nytt kakel i köket.

2019
Ny tvättmaskin.
Ny toalett.

2018
Ny fläkt, spis och kyl/frys.

2017
Nytt laminatgolv i hall, vardagsrum och sovrum.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-09-05)
Primärtenergital:
154 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
675 000 kr
Månadsavgift:
2 589 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
0.23369%
Andel av årsavgift:
0.23369%
Reparationsfond:
1 401 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
70 kr
Summa
70 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.
Allmänt om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.

NÄSTA VISNING

Tor 15 April Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 228
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lybecksvägen 15C
Område:
Djurängen
Boarea:
43.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1971-72
Pris:
675 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 589 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post