Utvägen 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
107 kvm
Område:
Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
4 976 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Hus eller lägenhet? Hus eller lägenhet? Varför välja när du kan få det bästa av båda två? På attraktiv hörntomt erbjuds just detta i form av nyproducerade Utvägen 1. Bo stort med lättskött trädgård i ett generöst familjehem om fyra rum och kök fördelat över två plan med sociala ytor att trivas i. Unikt för bostaden är att du har dels garageuppfart med carport som gör att du med enkelhet får plats för två bilar, men också en trädgård i världsklass med stor altan och påkostat spabad! Perfekt solläge för spabadet, med tidig morgonsol till sen eftermiddag/kväll!
Ett hem att trivas i Hemmet disponerar 107 kvm med planlösning i form av hall, sovrum, delvis kaklat badrum/tvättstuga och socialt kök i fil mot vardagsrummet. Via vardagsrummet finns utgång till den redan nämnda uteplatsen. En trappa upp finner du ett allrum, klädkammare, två fina sovrum och ytterligare ett badrum.

Som boende i Brf Vimpelgården får familjen uppleva det bästa av två världar. Lugn och ro med susande lövträd, badvikar, grönområde och en trygg närmiljö. Men samtidigt stadens utbud behagligt nära. Skolor/förskolor, aktiviteter, kommunikationer, Värsnäs med golfbana och allt vad du kan tänkas behöva finns inom räckhåll.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för visning. Tillträde April/Maj 2022 eller enligt överenskommelse.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Utvägen 1
Postadress
393 61 KALMAR
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Boarea
107 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 976 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Kallvatten och parkering ingår.

Rumsbeskrivning

Bilen parkerar du smidigt i carport precis intill huset. I anslutning till carporten finns förrådet som tillhör bostaden.

ENTREPLAN

Det blir ett ljust mottagande i hallen. Hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Tar du till höger i den första dörrarna finner du förråd under trappen. Parkettgolv som löper vidare genom hemmets samtliga rum!

Tar vi första dörren till vänster om hallen har vi ett badrum med sandfärgade väggar och ljus våtrumsmatta på golv. Här finns även tvättdel med tvätt och torktumlare under arbetsbänk, handfat med kommod, toalett, dusch med platsbesparande vikväggar.

Vidare in i hemmet har vi det hemtrevliga och välutrustade köket. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och mörkt stänkskydd. Klassiskt och tidlöst! Köket bjuder på generösa ytor och fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av rostfri hel- kyl och frys, fläkt, häll, inbyggnadsugn och micro samt en diskmaskin, allt ifrån Bosch. Intill köksfönstret rymmer matbord med plats för upp till 8 personer. Härifrån blickar du ut över husets baksida!

Med öppning från både hall och kök ligger sällskapsrummet. Tilltagna och öppna ytor lämnar plats för soffgrupp och TV-möblemang. Har du en stor familj eller gillar du att bjuda in stora sällskap? Inga problem. Ljusinsläpp från fönster på två håll skänker behagligt dagsljus. Från sällskapsrummet når vi den fantastiska utealtanen, och det härliga spabadet som kan användas året runt! Kaminen värmer gott på årets kallare dagar.

ÖVRE PLAN

Vi välkomnas upp till öppna ytor och gott om fönster. Här finns rum för både soffgrupp och TV-möblemang! Härifrån når vi övre plans alla rum.

Tar vi första dörren till vänster möts vi av en klädkammare, eller blir det hemmets nya sovrum? Här har vi fönster bostadens framsida i ostört läge.

Andra dörren leder oss till bostadens första sovrum, perfekt för barnens sovrum, parkettgolv samt garderob.

Ovanvåningens badrum har kaklade väggar och mörk våtrumsmatta. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och fönster.

Det stora sovrummet vetter mot husets baksida. Generös golvyta med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Det finns gott om plats vid behov av fler garderober.

Byggnadsår
2019
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd placerat i anslutning till carporten på husets baksida. (se planritning)
Uteplats
På husets baksida med utgång från sällskapsrummet finns en stor utealtan med spabad. Härifrån tar du dig vidare ut på en tilltagen gräsmatta, extra stor då den är i hörnläge. Uteplatsen gör sig exemplariskt för lata dagar i solen, grillkvällar och kubbspel.
Bilplats
Parkering i carport som ligger i direkt anslutning till huset. Plats för två bilar. Ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-28)
Primärtenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Vimpelgården
Om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 2018 - 2019 och består av 24 lägenheter i form av par-och kedjehus samt fristående villor.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6737
Föreningen äger marken?
Ej angiven
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber.
Tillåts delat ägande?
Ej angiven
Parkering
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 976 kr/mån I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Kallvatten och parkering ingår.
Andel i föreningen:
3.9415%
Andel av årsavgift:
3.94154%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
800 kr/mån
Renhållning
119 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
1 049 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.