Stamvägen 31

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Område:
Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 497 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Gröna omgivningar Söker du efter gröna omgivningar men vill bo med bekvämt avstånd till city och universitet? Då hälsar jag dig varmt välkommen till Brf Hansagården och denna ljuvliga hörntrea!
På gaveln, granne med skogen och med två stora balkonger – kan det bli bättre?
I din månadsavgift på 3 912kr ingår värme, vatten, fiberbredband och kabel-tv! Här bor du med direkt närhet till mataffär, apotek och pizzeria. Närmsta busshållsplats finns oförskämt nära. Ta cykeln över bron och nå Hansa City på noll och ingenting! Med kort promenad når du Skälbys härliga grönområde.
Interiört Interiört utlovas en attraktiv planlösning där kök ligger med en modern, öppen planlösning till sällskapsrum. Förvänta dig ett sprillans nytt skick. Ja, du läste rätt – sprillans var ordet! Nuvarande ägare har tagit bostaden till en ny nivå med flera genomtänkta tillval. Här har inget lämnats åt slumpen.

I denna trea om 73 kvm kommer du uppskatta den generösa golvytan med gott om svängrum. Du möts av stora fönsterpartier som bjuder på en utsikt över intilliggande grönområde. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och parkettgolv i ekutförande. Köket stoltserar med vita, släta luckor och påkostade vitvaror. Från köket tar vi oss ut på den första av två balkonger. Den andra balkongen nås via det stora sovrummet och vetter mot husets baksida. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum varav det ena är rejält och med tillgång till en inredd klädkammare, även kallad walk-in-closet.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 31
Postadress
393 53 KALMAR
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31301
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 497 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.

Rumsbeskrivning

Brf Hansagården står nu klart med tre hus som stoltserar sida vid sida. Vi möts utanför huset med nummer 31. Jag vill visa dig området. Ser du skogspartiet? Det blir din närmsta granne. Än är inte innergården helt färdig. Sakta men säkert ska den få komma till sin fulla rätt och bli ett med intilliggande natur.

Varsågod och kliv in i hallen. Det första som möter dig är ljuset. Vilket varmt välkomnande! Fötterna placerar du på ett ekparkettgolv som löper enhetligt genom bostadens samtliga rum. Direkt till höger finns två garderober samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Hallen är L-formad och öppnar upp mot köket som ligger med en modern, öppen planlösning till sällskapsrummet. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Visst upplevs det väldigt stort? En öppen planlösning har oftast den effekten. Visst upplevs det ljust? Ett hörnläge med fönster i två väderstreck har oftast den effekten.

Sällskapsrummet har plats för TV, soffa och hyllor.

Välutrustat kök från Vedum med vita luckor och vitt kakel. Snyggt och stilrent med bra skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, fläkt, ugn, samt spis med induktionshäll. Här finns även en matplats med bord för 4-6 personer och utgång till den väl tilltagna balkongen med sol under förmiddagen.

Från hallen har du tillgång till hemmets två sovrum. Båda rummen är helt fria från insyn.
Det stora sovrummet erbjuder stora ytor med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Härifrån har du tillgång till en lyxigt inredd walk-in-closet och en mysig, insynsskyddad balkong. Jag frågar igen, kan det bli bättre? Det mindre sovrummet gör sig utmärkt som kontor, barn- eller gästrum.

Det helkaklade badrummet ligger i anslutning till hallen. Ett badrum med alla rätt om du frågar mig. Stilrent och modernt med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Färger som passar alla! Dusch med glasväggar, toalett, handfat, handdukstork och spegelskåp. I duschrummet finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med överskåp. Vardagslyx när det är som bäst!

Byggnadsår
2017/2018
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns förråd att hyra. Separat kö.
Balkong
Ja
Uteplats
En väl tilltagen balkong med morgonsol samt en balkong som vetter mot intilliggande skogsparti med ljuvlig eftermiddagssol.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 300 kr/månaden, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-15)
Primärtenergital
95 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Hansagården
Om föreningen
Byggår 2017
Färdigställt med inflytt slutet av april och juni 2018.
Byggnadsår
2017/2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4891
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Kabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
I kvarteret byggs just nu lekplats och cykelvägen är alldeles snart klar.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/månaden, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 14 förråd. Till dessa är det separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 497 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
2.04797%
Andel av årsavgift:
1.98639%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
280 kr/mån

Planritningar

Planritning