Skräddaretorpsvägen 13B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
79 kvm
Område:
Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 339 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

En lägenhet med allt du behöver! Välkommen till Skräddaretorpsvägen 13B. Invändigt kommer du uppskatta den generösa golvyta, hela 79 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och smakfulla färg- och materialval. Köket stoltserar med goda arbets- och förvaringsytor samt en maskinpark som heter duga! I badrummet finns tvättmaskin. Det största sovrummet bjuder på gott om förvaringsmöjligheter. Det mindre ligger i anslutning till köket med egen ingång och toalett. Lägenheten möjliggör uthyrning med separat ingång. Din inglasade balkong är tilltagen och placerad med förmån för eftermiddags- och kvällssolen.
Bra läge i föreningen Med kort promenad når du Skälby med grönområden och lekplatser. Goda kommunikationsmöjligheter! Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har den perfekt planerade trea i fint skick. Läget i föreningen är ett av de bättre. Ett ytterhus innebär fria vyer utan närliggande hus som skymmer.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skräddaretorpsvägen 13B
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
96
Boarea
79 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 339 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet av tv-kanaler.

Rumsbeskrivning


Högst upp i huset välkomnas vi in i denna trivsamma trerummare! Unikt med denna lägenhet är att vi erbjuds två ingångar. Den till vänster leder oss naturligt till bostadens entré och hall, den andra leder oss in i en något mindre hall med tillgång till sovrum och gästtoalett. Möjlighet finns att hyra ut denna del!

Denna gång väljer vi dörren till vänster. Välkommen in! Förvänta dig en bostad med genomgående smakfulla färg- och materialval. Hallen är mörkt målad och har en möblerbar del. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober. På golvet vilar ett riktigt snyggt laminatgolv. Samma golv möter oss i köket.

Från hallen kommer du praktiskt direkt in till det rymliga köket. Stort fönsterparti placerat mot husets baksida släpper in rikligt med dagsljus. Intill fönstret finns en självklar plats för matbordet. Den blå kulören på väggen gör sig fin tillsammans med bröstpanelen i vitt. Skåpinredning med profilerade luckor och rostfria handtag. Köket erbjuder goda arbets- och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av fläkt, spis med häll, kyl/frys och diskmaskin.

Vidare från köket ligger ett sovrum i bra storlek, med plats för säng, nattduksbord och mindre kontor. Det är detta sovrum som också nås från trapphuset med separat ingång. En liten hall med gästtoalett och garderober. Denna del av bostaden gör sig alldeles perfekt för hemmets tonåring, arbetsmyra eller inneboende.

Tillbaka i den stora hallen når vi bostadens resterande två rum, sällskapsrummet och det större sovrummet.

Sällskapsrummet är väl tilltaget med nymålade väggar och parkettgolv i originalutförande. Längs med rummets ena kortsida löper stora fönster. Fri vy och ett otroligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen möjliggör flertalet olika möbleringar. Här finns plats för soffa, TV och stort matmöblemang. Bjud hem hela släkten. Jag lovar att ni alla får plats!

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger sovrum nummer två. Ett rum som har allt man kan önska sig. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, förvaring bakom skjutdörrar i många garderober och utgång till den inglasade balkongen. Helt klart ett rum med alla rätt!

Längst ner i hallen, granne med sovrummet, hittar vi badrummet. Delvis kaklat och fräscht. Storleken på badrummet kommer ni uppskatta. Här kan ni vara två en stressig morgon utan att trängas framför spegeln. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod, och spegel. I övrigt finns ett fönster som gör det lätt att släppa in frisk luft. Med egen tvättmaskin (med torkfunktion) sköter du tvätten hemma!

Byggnadsår
1965-67
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2018:
Sovrum: Tapetserat, nya lister och montering av skjutgarderoberna.

Balkong: Folierat under fönster, målat teglet och detaljer vitt. Bytt mattan.

Vardagsrum: Tapetserat om och målat tak. Byggt igen dörren in till sovrummet och bytt listerna.

Gästrum: Målat om väggar, tak och lister.

Gästtoalett: Målat om.

Badrum: Målat om väggar och tak. Ny spegel, belysning och kommod. Tvättmaskin med inbyggd torktumlare från 2016.

Köket: Målat om bröstpanelen, väggar, tak och lister. Diskmaskin från 2013.

Nya innerdörrar genom hela lägenheten.

Renoveringar 2019:
- Målat om väggar i båda sovrummen, sällskapsrummet och stora hallen
- Lagt laminatgolv i lilla sovrummet
- Målat om tak, väggar och lister. Även garderoberna.

Renoveringar 2020:
- Trall på balkongen
- Nya toalettsitsar i båda badrummen

Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier, rullgardiner och ljuvlig eftermiddagssol. Inglasningen bidrar till en förlängd säsong.
Bilplats
Parkeringsplats finns att hyra för 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-03)
Prestanda
114 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Skräddaretorpet
Om föreningen
Byggnadsår 1965-1967

1993 Inglasning och renovering av balkonger
1997 Stambyte och totalrenovering av alla badrum
2002-2004 Nya entrédörrar till lägenheterna samt ommålning av trapphus.
2005-2006 Isolering av vindar.
2008-2009 Kulvertbyte.
2015 Användning av solceller påbörjas
2016-2017 Byttes föreningens samtliga fönster
2019-2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugor
Byggnadsår
1965-67
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2000
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
237 st
Antal lokaler
68 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar med lekplatser, planteringar och sittplatser.
Parkering
251 parkeringsplatser, går att hyra för ca 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med bastu samt spolplatta för bilen.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 339 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet av tv-kanaler.
Andel i föreningen:
0.44061%
Andel av årsavgift:
0.44089%
Reparationsfond:
733 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
280 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
370 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.

Planritningar

Planritning