Drottning Kristinas väg 9B

Bekvämt belägen på första våningen, endast en halvtrappa upp, ligger denna rymliga och välplanerade trea om 75,5 kvm. Mycket välordnad, omtyckt och lågt belånad bostadsrättsförening med förmånliga avgifter, fina gårdar, grillplatser och gemensamt gym. Bostaden är i behov av modernisering och säljes med friskrivningsklausul - utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ditt boende utifrån egna önskemål och förutsättningar! Till köparens förfogande finns ca 22 500 kr i den inre reparationsfonden. Bostaden inrymmer två sovrum i bra storlek, fin förvaring i klädkammare, kaklat badrum och rymligt kök. Generöst vardagsrum som förlängs av en tilltagen inglasad balkong i soligt söderläge!

På Drottning Kristinas väg 9B bor du på ett bra läge med närhet till det mesta. Giraffens köpcentrum med stort utbud av shopping finns på promenadavstånd, likaså kommunikationer till centrum, förskola och vacker natur. Välkommen!
895 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsyta, två garderober och en klädkammare.

KÖK
Rymligt kök med bra förvaring, arbetsytor och fint utrymme för köksbord vid fönster mot gården på framsidan. Utrustningen i köket består av kyl, frys, spis och fläkt.

SOVRUM/MATRUM
Innanför hallen finns ett rum som av tidigare ägare har använts som matrum, men som fungerar lika bra som sovrum. Parkettgolv och fönster mot baksidan.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med parkettgolv och utgång till den stora, inglasade balkongen.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns wc, handfat och badkar.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster mot gården på framsidan och klädförvaring i garderober.

Byggnad

Byggnadsår:
1963
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I källaren finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt cykelförråd och tvättstuga.

Uteplats

Stor, inglasad balkong i söderläge med solgardiner, matta och el.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital:
150 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Pris:
895 000 kr
Månadsavgift:
3 608 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.53171%
Andel av årsavgift:
0.53171%
Reparationsfond:
22 506 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Uppgifterna är uppskattade.

Föreningen

Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).
Allmänt om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 116
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Drottning Kristinas väg 9B
Område:
Oxhagen
Boarea:
75.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1963
Pris:
895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 608 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post