Alice Babs gata 46 H

Välkommen till ett bekvämt boende på våning två. Här bor du med egen ingång i loftgångs samt balkong med fina utblickar över Ljusstaden. Balkongen som vetter mot innergården är helt ljuvlig. Utsikt över föreningens innergård och poolområde. Föreningen skämmer bort dig och ungarna med pool och lekplats. Tillräckligt nära för att du ska kunna ha uppsikt från uteplatsen. Solen ges fritt spelrum från eftermiddag till solnedgång.

Bostaden stod inflyttningsklar 2017. Känslan av nytt och fräscht lever kvar. Genomgående för hemmet är härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck, trägolv, ljusa ytskikt och smakfulla tillval. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt! Hemmet disponerar cirka 69 kvm fördelat på tre rum och kök. Köket är modernt, stilrent och välutrustat. Badrummet är som man vill ha det. Helkaklat och smakfullt inrett! Njut av en tvättavdelning som heter duga. Sovrummen är smart planerade, ett mindre som gör sig utmärkt som kontor, barn- eller gästrum och ett större med förvaring i världsklass!

Du har naturen och Kalmarsund inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad. Färden in till city är kort och lättsam. Släng dig på cykeln och du är på Stortorget på 20 minuter!
1 750 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv i entrén. Vidare in i lägenheten ligger genomgående ekparkett.

SOVRUM
Sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot framsidan och klädförvaring i en garderob.

KÖK
Öppet och trivsamt kök i neutral, stilren tappning med vita skåp och vitt kakel. Öppen planlösning mot vardagsrummet och bra utrymme för köksbord vid fönster mot framsidan. Utrustningen i köket består av inbyggnadsugn, inbyggd micro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, häll och fläkt.

DUSCH/WC/TVÄTT
Bekvämt och rymligt! Smakfullt inrett med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat med kommod, wc, dusch med glasdörrar och handdukstork samt tvättmaskin, torktumlare och tvättho med tillhörande skåp och generös bänkyta.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Fint ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen mot föreningens innegård.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster mot gården på baksidan och klädförvaring i hel garderobsvägg.

Byggnad

Byggnadsår:
2017
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett förråd. Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.

Uteplats

Entrébalkong i loftgång på framsidan i sydöstläge med morgonsol. Väl tilltagen balkong i nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol och fin vy över föreningens poolområde.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr
Månadsavgift:
3 550 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån avseende tv, bredband och ip-telefoni tillkommer.
Andel i föreningen:
1.55034%
Andel av årsavgift:
1.563%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
370 kr
Hushållsel
250 kr
Försäkring
80 kr
Summa
700 kr

Driftkostnaderna är uppskattade. Uppvärmningen debiteras av föreningen med 64kr/kvm.

Föreningen

Namn
Brf Picknicken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-2250
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
Parkering
En parkeringsplats hör till varje lägenhet. Gästparkeringar finns.
TV/bredband
Grundutbud TV, 10 Mbit/s Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Underbar miljö med gräsytor, lekplats och gemensamt poolområde.
Gemensamma utrymmen
Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.
Allmänt om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i juni 2017.

NÄSTA VISNING

Mån 28 Juni Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 108
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Adress:
Alice Babs gata 46 H
Område:
Ljusstaden
Boarea:
69.2 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
2017
Pris:
1 750 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 550 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån avseende tv, bredband och ip-telefoni tillkommer.
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planritning