Storgatan 70

2 200 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56.5 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 554 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 70
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
56.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren. Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 1 rok.)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 554 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
2 200 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning


Från Storgatan tar vi porten med siffran 70. Vill du ha ett grönare välkomnade går det fint att nå bostaden via föreningens innergård som nås via Södra Långgatan.

Vi möts av en väldisponerad hall. En rejäl hall om jag får säga det själv. Fötterna har vi hunnit placerat vackert klinkergolv med marockanska influenser. Så rätt i tiden och rätt för just denna bostad! Tidigare ägare har gjort ett fantastiskt jobb med renoveringen. Från golvlister och stuckaturer till spotlights och garderober. En platsbyggd hylla med undersittande elementskydd som både är snygg och praktisk ingår i köpet.

Från hallen öppnar sällskapsdelen upp sig. Stora fönsterpartier i blickfånget! Hela rummet välkomnar med ett härligt ljusinsläpp och ett lugn få förunnat så här mitt i stan. Vi omges av vita väggar smyckade med stuckaturer och höga golvlister. Fint trägolv och en kakelugn (ej eldningsbar) som får gästerna att häpna. Trots att köket är sprillans nytt känns det som att det alltid funnits här. Klassiskt och tidlöst. Vita, profilerade luckor med handtag i borstat stål. Vitrinskåp till det fina porslinet. Självklart är diskmaskin och kyl/frys snyggt integrerat. I övrigt finns induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

Med öppen planlösning till kök hittar vi sällskapsdelen. Den öppna ytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Med ett rum som detta får du räkna med film- och myskvällar hemma hos dig.

Från sällskapsrummet, via vackra skjutdörrar, når vi sovdelen. En effektfull men samtidigt rogivande fondvägg fångar vår uppmärksamhet. Ett glasparti som vetter mot sällskapsdelen, höga golvlister och rummets form -charm i överflöd! Sovrummet erbjuder en alldeles egen mini walk-in-closet.

Från hallen når vi det helkaklade badrummet. Riktigt läckert! Duschhörna med glasdörr och takdusch, toalett, handdukstork och handfat med underliggande förvaring.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på vinden. Tvättstuga och cykelförråd på innergården.
Uteplats
Mysig innegård med planteringar, träd och buskar. Grönyta med utemöblemang och plats för grillning.
Bilplats
Parkering längs med kringliggande gator. Möjlighet till boendeparkering på Kvarnholmen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
149 kWh/m2/år
Namn
Brf Kakelmakaren 1
Om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
I föreningen diskuteras och planeras just nu renovering och uppfräschning av balkongräcken på loftgångarna.

Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 15-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Ekonomi

Pris:
2 200 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 554 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.00156%
Andel av årsavgift:
1.99636%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Planritningar

Planritning