Lindölundsgatan 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
91 kvm
Område:
Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 025 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Interiört Här har det vardagliga blivit heligt och det ordinära har växlats upp till extraordinärt. Låt oss vara ärliga. Här är det noggranna ägare med gott omdöme och tålamod som satt sin prägel på hemmet med genomgående moderna attribut och smakfull inredning.

Du möts av fönster två håll, genomgående uppfräschade ytskikt och tilltagna rum. Apropå tilltagna rum, ditt kök! Köket har renoverats och öppnats upp för att socialisera med matrum och vardagsrum. Här får det stora sällskapet plats. De två sovrummen är rymliga och välplacerade. Helkaklat badrum med tvättmaskin samt gästtoalett. Förvaringsutrymmena är många med såväl garderober som förråd. 91 kvadratmeter i en omtyckt och stabil förening. Kan det bli bättre?! Ja, din balkong är inglasad och vänd till fördel för eftermiddags- och kvällssolen.
Föreningen Brf Skvallertorget skvallrar gärna om sina låga avgifter och sin trygga ekonomi. 4 025 kr i månaden! Avgiften inkluderar fiberbredband, kabel-tv, värme och vatten. I huset finns hiss, tvättstuga och stort källarförråd. P-plats går att hyra.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lindölundsgatan 1
Postadress
392 49 KALMAR
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
7
Boarea
91 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
4 025 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Rumsbeskrivning

Prioriterar du vardagsmotionen eller är du mer av den bekväma typen? Blir det hissen eller tar du trapporna? Valet är ditt. Jag väntar på våning fyra. Med portkod och säkerhetsdörr är det svårt att inte känna sig trygg. Stig på!

Redan i hallen möts du av ett riktigt trivsamt ljusinsläpp. I anslutning till hallen har du förvaring i garderober och avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Härifrån når du även den första av två förråd.

Från hallen når vi hemmets gästtoalett.

Köket i öppen planlösning till matdel och vardagsrum sprider ut sig över många kvadratmeter. Fint ljusinsläpp från flera fönster. Här har tre rum blivit ett. Och det märks! Öppet och luftigt. Tidigare ägare lät renovera och öppna upp mellan kök, matrum och vardagsrum. Vilken skillnad och vilka ytor! Ljusgråa och släta luckor med diskreta grepp. Ljus bänkskiva och smakfull färgsättning. Här finns goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av häll, varmluftsugn, micro, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Är släkten stor? Perfekt. Med ett matrum som detta blir det du som håller i middagsbjudningarna.

Vägg i vägg med matrummet ligger sällskapsrummet. Stort, luftigt och riktigt ljust! I rummet får du plats med soffa, TV, hyllor och ditt bästa sällskap. Här vilar fin ekparkett, precis som i övriga rum. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen. Tilltagen och riktigt trevlig! Skjutbara fönsterpartier gör det lätt att öppna upp och släppa in den friska luften. När det är extra varmt rullar du ner solgardinerna.

Från sällskapsrummet tar vi klivet in i det stora sovrummet. Generös golvyta ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Förvaring i skjutgarderober.

Vägg i vägg med nyss nämnda sovrum ligger hemmets kontor, barn- eller gästrum. Lagom stort med direkt access till en praktisk klädkammare.

Badrummet är genomgående fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns handfat, vägghängd toalett, dusch med platsbesparande vikväggar och handdukstork. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnadsår
1960
Våningsplan
4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tvättstuga, vinds- och källarförråd.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-09)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Skvallertorget
Om föreningen
Byggnadsår 1959-1960. Fastighetens adress är Lindölundsgatan 1 och Norra vägen 36,38.

1998-1999 genomfördes stambyte och badrumsrenoveringar samt inglasning av balkonger.
2001-2002 byttes dörrarna till lägenheterna.
2008-2009 Byggdes garage och miljöhus. Nya hissar i föreningen.
2011 isolerades vindarna.
2012 drogs fiberkabel in till samtliga lägenheter och lokaler.
2015 - Ny frånluftsvärmepump.
2017 Utbyte av solskyddsgardiner på de inglasade balkongerna.
Postlåda i entrén för ingående post och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr.
2018 - Fönsterbyte
2018 - Utbyte av betongtegeltaket på låghuset. Undersökning huruvida åtgärden är nödvändig pågår.
2020 - Målning fasad samt montage solceller tak.



För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren så får du kontaktuppgifter.
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2042
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
9 st
Överlåtelseavgift
1183 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar

Ekonomi

Månadsavgift:
4 025 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
3.83977%
Andel av årsavgift:
3.8441%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
280 kr/mån

Planritningar

Planritning