Frejagatan 8B

2 490 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
69 kvm
Område:
Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 162 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Centralt belägen, i ett av stadens äldre och kanske mest populära kvarter - Bremerlyckan, finns nu denna fräscha pärla att förvärva. Nyligen smakfullt renoverad! Genomgående fina ytskikt med smakfulla färgval som bidrar till en varm känsla. Under varmare månader kan du dessutom njuta av balkongen. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Närhet till allt På Frejagatan 8B kan du känna dig trygg med en stabil förening i ryggen! Njut av närheten till citypulsen med butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Promenadavstånd till Kalmarsundsparken och Stensös härliga områden med rekreation och bad.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 8B
Postadress
392 46 KALMAR
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
9
Boarea
69 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 162 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten, Kabel-TV samt fiberbredband.
Pris
2 490 000 kr

Rumsbeskrivning

I Brf Hasselns välskötta och trivsamma kvartar tar vi klivet in i porten med siffran 8B. På andra våningen fritt från insyn välkomnas vi in.

Innan vi påbörjar rundvandringen vill jag bara informerar dig om att i stort sett varje kvadratmeter förnyats eller förfinats alldeles nyligen. Välkommen in i hallen och känn doften av nytt, du möts direkt av gråmålade väggar som bidrar till en varm och mysig känsla. Fötterna placerar du på ett fint Kährs golv som löper vidare i samtliga rum. I hallen finns goda avhägningsmöjligheter.

Till vänster finner du bostadens första sovrum, smakfullt färgsatt med gott om ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti. Här får du plats med säng, garderob samt enklare möblemang.

Rakt fram från hallen hittar vi det stora sovrummet, samma stil som föregående men här har du gott om förvaring i fem inbyggda garderober, platsbesparande! Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord samt läshörna om du så önskar. Gott om ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti.

Vidare in i bostaden direkt till höger tar vi klivet in i det helkaklade badrummet med golvvärme. Här finns duschvägg i glas, dusch, handdukstork, handfat med undersittande förvaring, toalett samt spegelskåp. Här finns även ett avskilt skåp med gott om förvaring för hudvårdsprodukterna.

Hela bostaden har fått sig ett ordentligt lyft som jag nämnde tidigare. Men att få kliva in i ett kök med nyslipade och nymålade luckor, ny bänkskiva, nytt stänkskydd samt ny diskho och vara den absolut första som använder det är såklart en härlig känsla i sig. Här finns det plats för ett matbord vid fönstret.
Gott om arbetsutrymme samt förvaring. Maskinparken består av spis, fläkt samt kyl/frys.

Umgänge, avkoppling och riktigt gott om dagsljus som får flöda in. Så låter jag beskriva det härliga vardagsrummet. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. En vacker öppen spis fångar din uppmärksamhet. Likaså den harmoniska panelvägg som lekfullt går från golv till tak. Från vardagsrummet når vi balkongen placerade i soligt västerläge.




Byggnadsår
1948
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021
- Målning av alla väggar
- Målning av alla fönster
- Nya golv och golvsocklar i samtliga rum
- Slipning och målning av samtliga köksluckor samt garderobsdörrar
- Ny bänkskiva
- Nytt stänkskydd
- Ny diskho/blandare
- Alla el är genomgången och utbytt
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
I huset finns tvättstuga
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong som vetter mot föreningens innergård.
På tal om föreningens innergård. Den är mysig och erbjuder gott om grönyta och pergola med sittmöjligheter.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital
85 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
2013 renoverades alla fönster
Byggnadsår
1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 165 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
2 490 000 kr
Månadsavgift:
4 162 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten, Kabel-TV samt fiberbredband.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån