Stagneliusgatan 24F

Välkommen till Stagneliusgatan 24F, en central adress i en stabil och välmående förening. Perfekt placerad med fri sikt, på våning två. Bostaden har under det senaste året renoverats till perfektion med noggrant utvalda färg- och materialval. Vi pratar genomgående ljusa trägolv, nya ytskikt och ett helt nytt kök. Helkaklat och fräscht badrum. Det nya köket är stilrent, välutrustat och riktigt snyggt! De båda sovrummen är bra i storlek och smakfullt renoverade. Med fönster på två håll utlovas härligt ljusinsläpp.

Cirka 53 kvadratmeter i omtyckt och stabil förening med mycket låg avgift. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband. Kan det bli bättre?! Ja, den inglasade balkongen med eftertraktat söderläge är helt klart ett plus likaså övernattningslägenheten som finns i föreningen. För oss kalmariter är Norrgård välkänt. Kalmars centrala mittpunkt, med direkt närhet till precis allt! City, stormarknad, natur och bad. Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser.
1 850 000 kr

Rumsbeskrivning

Hallen välkomnar oss med öppen famn. Fötterna har du placerat på lättstädat klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett ljust, nylagt parkettgolv vid. Likadana golv löper enhetligt vidare i samtliga rum. I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. För dig som vill ha hallen fri från nyss nämnda, finns två garderober som slukar alltifrån ytterkläder till städattiraljer.

Första svängen till höger leder oss in till sovrummet. Perfekt placerat med lugnt läge mot husets framsida. Helt fritt från insyn. En grå, sober nyans på väggarna.

Bakom nästa dörr till höger väntar köket. Här var det nytt och ljust! Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Vita luckor med diskreta beslag och en mörk, mönstrad bänkskiva. Modernt men samtidigt klassiskt. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och micro, induktionshäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Intill fönsterpartiet finns plats för köksbordet.

Från köket, rakt över hallen ligger det tilltagna vardagsrummet. Ett rum där solen alltid skiner. Rummet yta och form ger plats för såväl soff- som matmöblemang. Som en förlängning av rummet har vi det inglasade uterummet i uppskattat söderläge. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar.

Badrummet nås via hallen. Helkaklat och fräscht. Här finns dusch, spegelskåp med inbyggd belysning, handfat med underliggande förvaring, handdukstork och toalett.

Byggnad

Byggnadsår:
1961
Övriga byggnader:
I huset finns bekvämligheter såsom förråd, matkällarförråd, cykelförråd och tvättstuga.

Uteplats

Inglasat uterum, skjut- och låsbara fönster samt trall. Med ett eftertraktat söderläge njuter du av sol stora delar av dagen!

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-08-07)
Primärtenergital:
109 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Pris:
1 850 000 kr
Månadsavgift:
2 613 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.3639%
Andel av årsavgift:
0.36414%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
80 kr
Summa
280 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
Renoveringar
2018 Nya låssystem
2018 Utemiljön
2019 Fasadputsning
2021 Tvättstugeutrustning
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler! Fiberbredband via Com Hem 250/250 eller Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större, föreningslokal och tvättstuga. I föreningen finns dessutom en ny gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 78
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Stagneliusgatan 24F
Område:
Norrgård
Boarea:
53.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1961
Pris:
1 850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 613 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post