Drottning kristinas väg 13B

Nu presenterar jag en hemtrevlig lägenhet i mycket uppskattade HSB Brf Opalen. Denna tvåa är perfekt placerad på första våningen vilket innebär att du undslipper mycket trappor men kommer upp en bit och bor således utan besvärande insyn.

Dessa 58 kvadratmeter har en låg avgift om 2700 som inkluderar värme, vatten och kabel-TV. Med stora fönster utlovas härligt dagsljus, och bra skick med fina golv och ytskikt. Köket är trivsamt och har fint ljusflöde samt stor plats för matbord. Det helkaklat badrum är stort och i bra skick. Sovrummet har bra förvaring med garderober och ligger precis där det ska med ett lugnt och insynsskyddat läge. Sällskapsrummet skämmer bort dig med många kvadratmeter, fint ljusflöde och utgång till det den inglasade balkongen som känns som ett extrarum.

Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg månadsavgift. I föreningen finns gym, kvarterslokal och fina innergårdar med bl.a. grillplats, planteringar och lekplatser. I huset njuter du av bekvämligheter såsom tvättstuga, källarförråd och matkällare. Du bor med direkt närhet till Giraffens köpcentrum, skola, dagis och kommunikationer. Promenad- och cykelavstånd till city.
1 095 000 kr

Hall

Ta klivet in i den inbjudande hallen som erbjuder utmärkt förvaring och naturlig plats för avhägning.

Badrum

Helkaklat badrum som är i bra skick och utrustat med toalett, kommod med handfat, badrumsskåp och dusch. Här finns dessutom gott om utrymme för dig som vill installera en tvättmaskin.

Sovrum

Harmoniskt sovrum i generös storlek som lovar god sömn. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och extra garderobsförvaring.

Kök

Fräscht kök med smakfulla luckor och matchande bänkskiva. Njut av tacksamt ljusinsläpp i detta gemytliga kök som har naturlig plats för stort matbord. Maskinell utrustning i form av ugn, spis, fläkt och kyl/frys.

Vardagsrum

Naturlig samlingsplats när vännerna är på besök. Rummet är i ordentlig storlek och erbjuder flertalet inredningsalternativ med plats för både soffa och matbord. Via rummet finns utgång till den soliga balkongen som ger känslan av ett extrarum.

Byggnad

Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga.

Uteplats

Stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier. Från tidig vår till sen höst njuter du av ett "extra rum".

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital:
150 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr
Månadsavgift:
2 700 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.39784%
Andel av årsavgift:
0.39784%
Reparationsfond:
5 760 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
265 kr
Försäkring
75 kr
Summa
340 kr

Uppgifter enl. säljarna.

Föreningen

Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).
Allmänt om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 83
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Drottning kristinas väg 13B
Område:
Boarea:
58 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
Pris:
1 095 000 kr
Månadsavgift:
2 700 kr/mån.
  • Ludwig Johansson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420 200
  • 0703065506
  • Skicka e-post
  • Isabella Tulokas Sultan
  • Mäklarassistent
  • 0703227519
  • Skicka e-post