Lech Walesas gata 44

2 290 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
76 kvm
Område:
Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 430 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

14 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Soligt läge med byggår 2018 Härligt att se hur ett bostadsområde fått växa fram till förmån för såväl stora som små. Ljusstaden har på kort tid blivit ett kärt och högt uppskattat kvarter för oss kalmariter. Lugnt, barnvänligt och riktigt trivsamt!

Välkommen till ett bekvämt boende med tillgång till hiss från markplan. Huset du bosätter dig i är byggt som ett terrasshus vilket ger alla lägenheter fantastiska balkonger, alla i solläge. Här bor du med egen ingång från loftgång, stor balkong och fina utblickar över Ljusstaden. Balkongen som vetter mot innergården är helt ljuvlig. Utsikten fångar din uppmärksamhet och solen ges fritt spelrum från tidig förmiddag till solnedgång.

Bostaden stod inflyttningsklar 2018. Känslan av nytt och fräscht lever kvar. Genomgående för hemmet är härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck, trägolv, ljusa ytskikt och smakfulla tillval. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt! Hemmet disponerar cirka 76 kvm fördelat på tre rum och kök. Köket är modernt, stilrent och välutrustat. Ditt badrum är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Sovrummen är välplacerade, i varsin ände mot skogen. Det stora sovrummet är dessutom berikat med en walk-in-closet.
Föreningen I föreningen finns självklart hiss och mycket fina faciliteter som festlokal, övernattningslägenhet, gym och lekrum för barnen. Välordnad innergård med gräsmattor, sittmöjligheter och grillplats. Omtyckt område med närhet till vacker natur, strövområden, golfbana, hav och gott om service med bl a förskolor, närheten till Hansa och Berga centrum.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 44
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2106
Boarea
76 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 430 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV. From 1/1 2023 kommer avgiften höjas med 18 %.
Pris
2 290 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I välskött bostadsområde hittar vi denna trerummare. Från markplan tar vi hissen upp till våning 2. Via loftgång når vi bostaden. Att uppskatta är hur entrébalkongen vetter ut mot fritt grönområde.

Det blir ett ljust mottagande! Hallen är i vad jag skulle beskriva som, perfekt storlek. Lagom stor för att slippa trängsel när hela familjen har bråttom men fortfarande sparsam med kvadratmeterna. Fötterna har vi placerat på parkettgolv. Golvet är återkommande i samtliga rum. Likaså de vitmålade väggarna. Stilrent, neutralt och tidlöst. I direkt anslutning till entrén finns avhängning för ytterkläder och skor. Förvaring i två garderober och en städgarderob.

Det väl tilltagna badrummet nås från hallen. Helkaklat och utrustat med toalett, kommod med handfat, handdukstork och dusch med infällbara glasväggar. Behagligt med golvvärme. Egen tvätt och tork, vardagslyx när det är som bäst!

Tack vare den öppna planlösningen samspelar kök fint med vardagsrum. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Köksinredning med vita luckor och ljusa bänkskivor. Här finns stora arbetsytor som rymmer många kockar och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet intill fönsterpartiet som vetter mot föreningens innergård. Kombinera umgänge och matlagning! Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, induktionshäll och fläkt. Det är från köket vi når den väl tilltagna balkongen.

Vardagsrummet är ett kapitel för sig själv! Generös golvyta som möjliggör flera olika möbleringar. Här får du plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Att uppskatta är det fina ljusinsläppet men också de fina utblickarna över Ljusstaden.

Bostaden bjuder på två sovrum. Det större sovrummet, ligger till vänster om hallen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och förvaringsmöbel. Direkt access till en rymlig klädkammare. Det andra sovrummet ligger till höger om hallen. Ljust och väldisponerat. Båda är helt fria från insyn och lugnt placerade.

Byggnadsår
2018
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd. Ett på loftgången och ett varmförråd.

I huset finns festlokal, övernattningslägenhet, gym med lekrum för barnen, välutrustat hobby-/verkstadsrum samt separata förråd för cykelförvaring/cykeltvätt och barnvagnsförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen entrébalkong.

Pampig terrass i soligt söderläge! Här finns plats för loungemöbler, solstolar och plantering i mindre skala.
Bilplats
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Solgläntan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i april 2018. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta mäklaren, Riksbyggen eller se den ekonomiska planen.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3291
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
TV/bredband/telefoni via Telia (fiber), faktureras av föreningen.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
2 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 430 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV. From 1/1 2023 kommer avgiften höjas med 18 %.
Andel i föreningen:
0.02466%
Andel av årsavgift:
0.0246601%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
300 kr/mån
Summa
650 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]