Utvägen 8

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
120 kvm
Område:
Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 452 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Bostadsrätt med villakänsla Hus eller lägenhet? Varför välja när du kan få det bästa av båda två? På attraktiv område erbjuds just detta i form av Utvägen 8. Bo stort med lättskött trädgård i ett generöst familjehem om fem rum och kök fördelat över två plan med sociala ytor att trivas i. Unikt för bostaden är att du har dels garageuppfart med carport som gör att du med enkelhet får plats för två bilar, men också en trädgård i världsklass med generös altan.

Hemmet disponerar 120 kvm med planlösning i form av hall, sovrum, delvis kaklat badrum/tvättstuga och socialt kök i fil mot vardagsrummet. Via vardagsrummet finns utgång till den redan nämnda uteplatsen. En trappa upp finner du en mindre sällskapsyta/läshörna, klädkammare, tre fina sovrum och ytterligare ett badrum.
Njut av uteplats och tomt. Som boende i Brf Vimpelgården får familjen uppleva det bästa av två världar. Lugn och ro med susande lövträd, badvikar, grönområde och en trygg närmiljö. Men samtidigt stadens utbud behagligt nära. Skolor/förskolor, aktiviteter, kommunikationer, Värsnäs med golfbana och allt vad du kan tänkas behöva finns inom räckhåll.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Utvägen 8
Postadress
393 61 KALMAR
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
06102
Boarea
120 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Månadsavgift
5 452 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkering.

Entré

Bilen parkerar du smidigt i din carport som ligger i anslutning till huset, här finns dessutom ett välkommet förråd. Framsidan erbjuder morgonsol och rymmer mindre utemöblemang.

Hall

Inbjudande hall med fint parkettgolv som löper vidare genom hela entréplan. I hallen finns dessutom både klädkammare och förråd.

Sovrum

Lägenhetens första sovrum nås via hallen och har plats för dubbelsäng.

Badrum

Delvis kaklat badrum/tvättstuga med utmärkta arbetsytor. Maskinell utrustning i form av dusch, toalett, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande arbetsbänk.

Kök

Stort och socialt kök med generösa fönster. Rummet ligger i fil med det trivsamma vardagsrummet och är utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn/mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som har vackra fönsterpartier mot trädgården. Här finns gott om plats för både soffa och matbord.

Ovanvåning

En trappa upp finns tre välplanerade rum med plats för stora bäddar och extra förvaring. Gemensamt för rummen är att de har stora fönster, fina golv och fräscha ytskikt. Dessutom har våningen en läshörna, klädkammare och ett badrum med toalett, dusch, kommod med handfat och badrumsskåp.

Byggnadsår
2019
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd placerat i anslutning till carporten på husets baksida. (se planritning)
Balkong
Ja
Uteplats
På husets framsida finns en trivsam uteplats. Perfekt för ett litet utemöblemang.

På husets baksida med utgång från sällskapsrummet finns en stor altan, härifrån tar du dig vidare ut på en tilltagen gräsmatta som har ett perfekt solläge. Uteplatsen gör sig exemplariskt för lata dagar i solen, grillkvällar och kubbspel.
Bilplats
Garageuppfart med anslutande carport.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-28)
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Vimpelgården
Om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 2018 - 2019 och består av 24 lägenheter i form av par-och kedjehus samt fristående villor.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6737
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 452 kr/mån I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkering.
Andel i föreningen:
4.31918%
Andel av årsavgift:
4.31918%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
450 kr/mån
Renhållning
120 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
1 220 kr/mån