Svensknabbevägen 17

3 990 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
96 kvm
Område:
Svensknabben
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 374 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

En efterfrågad adress För hundra år sedan var Svensknabben hemvist åt en av Kalmars mest berömda familjer - familjen Jeansson. I slutet av 1800-talet lät kvarnägaren John Jeansson etablera ett sommarboende på udden. Successivt växte en förstklassig miljö fram som än i dag låter sig beskådas.

En ofta efterfrågad men sällan presenterad adress. Välkommen till en totalrenovering som inte lämnar något över att önska. Och som inte lämnat ett spår av gammalt, nött eller trött. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta…

Samtidigt som du når stadens centrum på några minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Skogbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på mäktig utsikt mot Öland.
Interiört 96 välplanerade kvadratmeter ett stenkast från skogsbrynet och havet. Din balkong sprider sig över närmare 25 kvadratmeter och är placerad till fördel för solen och med utsikt mot natur och vatten.

Förvänta dig pedantiskt hantverk och finkänsligt när det gäller materialval och färger. Kök och sällskapsrum i en modern, öppen planlösning. Köket är påkostat. Minimalistisk design möter funktion. Dina sällskapsytor är enorma och berikas med rumshöga fönsterpartier som vetter rakt ut mot naturen. Din utsikt är lika vacker som en tavla! Genomgående parkettgolv från Kährs och smakfulla färgval.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svensknabbevägen 17
Postadress
393 51 Kalmar
Område
Svensknabben
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6
Boarea
96 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 374 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Pris
3 990 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning


Vi passerar hästhagarna och kommer ut till det kulturhistoriska området på Svensknabben som formats av Jeanssondynastin. Idag en fin blandning av skog och hav, nytt och gammalt. Endast två kilometer från Kvarnholmen men ändå den berikande frihetskänslan i lantlig miljö.

Framför dig har du ett välputsat yttre som skvallrar om ett nytt, påkostat hem. Här har det hänt grejer. Från tidigare kontorslokaler till lägenheter av högsta klass. Välkommen in! Trapporna eller hissen? Du avgör. Jag väntar glatt på andra våningen.

Det första vi möts av i dörren – ljus. På golvet vilar slitstarkt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv från Kährs vid. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Från entrén rakt fram finns goda förvaringsmöjligheter i garderober. Direkt till vänster om entrén finns en möblerbar del. Perfekt att nyttja som kontorsdel om så önskas.

Rakt fram och till vänster om hallen ligger badrummet. Helkaklat, läckert och påkostat! Smakfulla färg- och materialval. Här finns handfat med undersittande förvaring, dusch med infällbara duschväggar, handdukstork och toalett. Underliggande golvvärme och spotlights i tak. Det öppningsbara fönstret gör det lätt att vädra.

Till vänster om hallen ligger de öppna sällskapsytorna. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Längs med ena kortsidan löper stora fönsterpartier, från golv till tak. Ljusinsläppet är något utöver det vanliga och utsikten likaså. Villa Solbacka och vattnet som vackert omfamnas av naturen. Köket från Sentens är skräddarsytt för just denna bostad. Rena linjer, modernt och tidlöst. Ljus marmormönstrad bänkskiva. I rostfritt utförande finns fristående kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll och mikro samt en integrerad och tystgående diskmaskin. Spotlights i tak.

Det väl tilltagna sällskapsrummet ger plats för såväl matmöblemang som soffgrupp. Bjud in familj, bekanta som obekanta - här finns plats för alla. Härifrån når vi den väl tilltagna terrassen som pekar åt söder.

Från sällskapsdelen har vi tillgång till bostadens lugnare del. Det större rummet erbjuder generös golvyta och otroligt ljusinsläpp. Rumshöga fönster i två väderstreck – helt otroligt! Tänk att få vakna till denna utsikt varje morgon! I sovrummet finns gott om förvaring i flera garderober.

Det andra rummet gör sig utmärkt som barn-, tonårs- eller gästrum. Förvaring i två garderober.

Längst ner i hallen ligger tvättrummet. En separat tvättstuga är nutidens vardagslyx. Här finns tvättmaskin, torktumlare, förvaringsmöjligheter och tvättho. Behagligt med golvvärme.

Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En vidsträckt balkong på närmare 25 kvm med fina vyer över trädtoppar, havet och omkringliggande natur.
Namn
Brf Svensknabben i Kalmar
Om föreningen
Byggår 2010, byggdes om 2020.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-7799
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
Fiberbredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gemensamma utrymmen
Förrådslänga på husets gavel.

Ekonomi

Pris:
3 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 374 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Andel i föreningen:
9.82609%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
380 kr/mån

Planritningar

Planritning