Borgmästaregatan 1A

2 090 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
78 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 773 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

1 November
Anmäl dig till visningen online via hemsidan eller kontorstid på 0480-420 200!
En lugn oas mitt i city Många av oss drömmer om ett centralt läge i kombination med lugna och privata omgivningar som platser en bit från stadskärnan erbjuder. På Borgmästaregatan 1A bestämmer du själv när du vill njuta av stadens puls och närvaro. Butiker, restauranger, natur och vatten har du som närmsta granne. När du söker lugn och ro tar du klivet ut på din alldeles egna inramade altan.

HSB Brf Sutaren i Kalmar stoltserar inte bara med sitt attraktiva läge. Föreningens ekonomi är god och avgifterna är låga. För dig som medlem innebär det ett bekymmersfritt boende och låg boendekostnad. 3 773 kr i månaden. Värme, vatten och kabel-TV ingår. I föreningen finns tvättstugor, en övernattningslägenhet på högre höjder samt garage- och parkeringsplatser. I den inre fonden finns närmare 9 000 kr. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på bostaden eller en fin buffert inför framtida förbättringar.

Utan att låta tjatig, läget är oslagbart. Med Kvarnholmen och dess utbud runt hörnet, samt stormarknad, Lindöfjärden och fina strövområden endast en kort promenad bort.
Interiört 2012 blåstes nytt liv i bostaden. Tidigare lokalyta på cirka 78 kvadratmeter fick göra plats för två luftiga rum och kök. Genomgående parkettgolv, tilltalande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och med ett ofta efterfrågat läge är det svårt att inte falla för bostadens charm.

Nuvarande ägare njuter idag av ett stort sällskapsrum som ligger öppet och socialt mot köket. Badrummet är helkaklat och ligger vägg i vägg med ett separat tvättrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom bjuder hemmet på ett väl tilltaget sovrum och förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober. Men det kanske mest unika med bostaden är nog uteplatsen. En inramad altan med höj- och sänkbara fönsterpartier. Markis och infravärme gör det möjligt att förlänga säsongen. Bostaden nås bekvämt från markplan.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Borgmästaregatan 1A
Postadress
392 35 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
51
Boarea
78 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 773 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
2 090 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

I välskötta och trivsamma kvarter på Lindö ligger denna stora tvårummare. Det är sällan man får möjligheten att sprida ut sig över så många kvadratmeter i en tvårummare. Så välkommen in till 78 generösa kvadratmeter!

Bostaden nås utan ett enda trappsteg. Bekvämt! I hallen sätter vi fötterna på ett mörkt, slitstarkt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv i ek vid. Likadana golv löper sedan enhetligt vidare i samtliga rum. Hallen är rymlig och erbjuder goda avhäningsmöjligheter. Spotlights i tak.

Hallen sträcker sig till en rymlig och praktisk klädkammare. Rummets storlek tillåter möjligheten att nyttja det som kontor eller varför inte en walk-in-closet? I rummet finns en dubbelgarderob.

Första svängen till vänster leder oss in till de sociala ytorna. Sällskapsrummet ligger med en modern, öppen planlösning mot köket.

Vita släta luckor med rostfria beslag och en grå bänkskiva. Rostfria vitvaror och gott om arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Att uppskatta är kökets utformning. U-format och socialt. För säljaren har detta varit en självklar plats för matlagning, umgänge och skratt. Bardelen är helt klart ett plus! Tack vare de generösa ytorna finns det flera möbleringsmöjligheter. Du kan placera matplatsen direkt till vänster i sällskapsrummet eller, som nuvarande ägare valt att göra, intill det ena fönsterpartiet.

I det väl tilltagna sällskapsrummet möts vi av härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Stora ytor möjliggör plats för matmöblemang och soffgrupp.

Bostaden bjuder på ett luftigt sovrum. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Tack vare rummets generösa storlek finns här även plats för ett skrivbord. Oanade förvaringsutrymmen i skjutgarderober.

Rakt fram i hallen och till höger finner vi badrummet. Helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Neutrala färger och fräscht. Här finns toalett, kommod med handfat, dusch med infällbara vikväggar, förvaringsskåp, handdukstork och spegelskåp med belysning. Vägg i vägg med badrummet hittar vi tvättrummet. Vilken vardagslyx! Här finns tättmaskin, torktumlare och tvättho.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
1. Hiss finns.
Renovering
2017 - Badkar ersattes med infällbara duschväggar.

2014 - Installation av höj- och sänkbara fönsterpartier, markis, infravärme och ljusramp.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd, två tvättstugor, cykelförråd och övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig, inramad träaltan med höj- och sänkbara fönsterpartier. Här finns markis, infravärme och ljusramp. Du njuter av solen från morgon till lunch.
Bilplats
25 st Garageplats. Separat kö.
11 st Parkeringsplats. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-24)
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Sutaren i Kalmar
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0749
Föreningens ekonomi
För mer information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
De senaste större renoveringarna som utförts är följande:
- 2002/2003 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum.
- 2004 byte av fönsterbågar.
- 2005 hissrenovering i höghuset.
- 2008 utfördes energideklaration.
- 2010 nya entrédörrar i aluminium till trapphusen.
- 2012 takomläggning höghuset.
- 2012 byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.
- 2013 nya asfalteringar.
- 2014 installation av värmepump och kringutrustning för värmeåtervinning. Den återvunna värmen används till radiatorerna i höghuset.
- 2015 Nytt tak på låghuset.
Installation av värmeåtervinning i höghuset.
- 2016 Hissrenovering
- 2018 Installation av solceller på låghusets sydsida.
Målning ut- och invändigt av samtliga balkonger
OVK
Energideklaration
Parkering
25 st Garageplats. Separat kö.
11 st Parkeringsplats. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Två välutrustad tvättstugor i höghuset.
Föreningen har en uthyrningslägenhet på våning 6 i höghuset. Kostnad 150 kr per dygn

Ekonomi

Pris:
2 090 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 773 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.20331%
Andel av årsavgift:
2.18495%
Reparationsfond:
9 070 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
380 kr/mån

Planritningar

Planritning