Svarvarvägen 10D

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
82 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 499 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Toppen läge I omtyckta Brf Storklas presenteras nu en väldisponerad trea om 82 kvm. Bo med insynsskyddad balkong helt avskärmad från stress. Utöver den perfekta läget och planlösningen som gör att du kan gå runt i lägenheten erbjuds utmärkt skick samt en uteplats vid entrén.
Disponering Planlösning i form av inbjudande hall med stor rymd med möjlighet till mycket garderobsförvaring. Direkt till vänster ligger ett generöst sovrum som har plats för stor säng och garderober. Vidare i hallen ligger det badrummet som även har tvättmaskin. Efter det uppenbarar sig en stor klädkammare och lägenhetens andra sovrum, som även det är i tilltagen storlek. Sällskapsrummet utgör en naturlig samlingsplats när vännerna är på besök, via rummet går du ut på den inglasade balkongen med lummig och lugn utsikt. Avslutningsvis kommer köket som har utmärkta arbetsytor och mycket förvaring, framför fönstret får du plats vid ett stort middagsbord.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svarvarvägen 10D
Postadress
393 65 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
60
Boarea
82 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 499 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Rumsbeskrivning

Ta trappen upp på Svaravägen 10D för att mötas av den första uteplatsen vid lägenhetens entré, här får du plats för ett härligt möblemang vilket gör det självklart att njuta i morgonsolen.

Ta klivet in i hallen med fint klinkergolv och fint laminatgolv som löper enhetligt genom lägenheten. Här finns plats för extra förvaring vid behov. Dessutom har hallen anslutning till lägenhetens alla rum och en stor klädkammare som förbättrar förvaringen på ett utmärkt sätt.

Direkt till vänster ligger det som idag används som barnrum, här finns däremot gott om plats för stor säng. Rummet lovar god sömn och har möjlighet till extra garderobsförvaring.

Via hallen når du det badrummet. Rummet är utrustat med toalett, kommod, handfat, handdukstork, tvättmaskin och badkar.

Lägenhetens andra sovrum är även det i tilltagen storlek med plats för dubbelsäng och garderober. Dessutom har rummet lugnande utsikt.

Sällskapsrum utgör den naturliga samlingsplatsen när vänner är på besök. Detta stora rum möblerar du efter önskemål och den luftiga ytan tillsammans med det rika ljusflödet gör det enkelt att trivas. Via rummet går du ut på den insynsskyddade balkongen - inglasad såklart!

Smakfullt kök med fina luckor, utmärkta arbetsytor och generös förvaring. Att köket har tilltaget fönster, utrymme för stort matbord och direkt anslutning till vardagsrummet ger en hemtrevlig känsla. Utrustning i form av hel kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll och fläkt.

Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Vitvaror + tvättmaskinen är utbytta 2020.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd, cykelförråd och tvättstuga i angränsande byggnad.

I föreningen finns en hel del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, solarium, bastu samt kvarterslokal. 2015 iordningsställdes en övernattningslägenhet med fyra bäddar.

Föreningen har ett antal odlingslotter som de boende får disponera.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong med lugn och harmonisk utsikt.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 75 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Storklas i Kalmar
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades år 1980. Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or.

Det är nära till i stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensinmack, frisör, apotek, bibliotek, pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats, en uttagsautomat i centrum samt bra bussförbindelse med Kalmar.

Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer.

I föreningen anordnas många aktiviteter för dig som vill umgås och ha det trevligt. Bl.a. grillkvällar, kräftskiva, soppluncher, darttävling m.m.

1992 Badrumsrenovering
1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet
1999 - 2000 Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter
2001 Renovering av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samtliga tak
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme
2004 Dagislokal ombyggd till 4 lägenheter
2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loftgångar
2006 Nyplantering av yttre miljö
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum
2011 Målning fasader, dörrar och fönster
2012 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2013/2014 Asfaltering
2017 Samtliga ventiler på stammarna är bytta
2018 Samtliga fönster i föreningen bytta
Byggnadsår
1980
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0798
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson 0705-496964 http://www.hsb.se/sydost/storklas
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem. Grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam miljö grönytor, boulebana och lekplatser.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 75 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns en del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, litet motionsrum med bastu samt kvarterslokal som är fullt utrustad. Det finns också ett antal odlingslotter som de boende får disponera.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 499 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.81694%
Andel av årsavgift:
0.81722%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
330 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.

Planritningar

Planritning