Södra Långgatan 79G

1 475 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
41 kvm
Område:
Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 684 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Kvarnholmen Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar.

På Kvarnholmen, i Kalmars vackra stadskärna, finns nu möjlighet att bli ägare till en perfekt planerad etta. Ett boende mitt i stan har sina fördelar. Ett boende mitt i stan, på en lugn gata, med krypavstånd till universitetet och 50 m till badstrand, har ännu fler fördelar. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem vart du än befinner dig i stan. Hur bra?!
Interiört På Södra Långgatan bor du bekvämt i markplan med egen ingång från föreningens privata innergård. Direkt närhet och tillgång till innergården gör att du mer än gärna tar kaffet med dig ut. Utanför din entrédörr har du dessutom plats för mindre möblemang.

Interiört bjuder denna etta på en social och praktisk planlösning. Köket är en fullträff. Här har inget lämnats åt slumpen. Modernt, tidlöst och riktigt läckert blir adjektiven. Ett rum som du med lätthet hamnar och fastnar i. Mest för att det är så trivsamt, smakfullt renoverat och för att det nästan vore oförskämt att inte nyttja de välarbetade arbets- och förvaringsytorna. Rummet storlek och utformning gör det lätt möblera för såväl sällskaps- som sovdel. Att uppskatta är de högt placerade fönsterpartierna i det stora rummet. De berikar dig med ljuvligt dagsljus och med sin placering undviker du besvärande insyn.

Välkommen att trivas från första stund!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 79G
Postadress
39231 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
43
Boarea
41 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 684 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 475 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning


Med egen ingång från den välskötta innergården når vi denna fina etta! Bostaden ligger bekvämt i markplan. Välkommen in!

En hemtrevlig känsla möter oss redan i dörren. Ni vet den där känslan som säger "Välkommen hem". Fötterna placerar du på fint parkettgolv. Samma golv löper enhetligt vidare in i rummet. Den generösa takhöjden gör att hallen upplevs luftig och rymlig. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En hallmöbel får du också plats med. Förvaring i världsklass i flera garderober. Från hallen leds vi naturligt in i kök, badrum och rum.

Från hallen till höger ligger det nyligen renoverade köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård. Intill fönstret ryms ditt frukostbord. Älskar hur man utnyttjat rummets fulla potential. Förvaring som sträcker sig hela vägen upp till tak och en mini-köksö med ännu mer avlastningsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd micro, spis, häll och fläkt. Väggarna är ljusgrå och på golvet vilar nylagt parkettgolv.

Rakt fram från hallen öppnar rummet upp sig. Med detta ljusa och insynsskyddade läge kan man inte annat än trivas i detta kombinerade sällskaps- och sovrum. De stora fönsterpartierna ger rummet karaktär. Den generösa golvytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Plats finns för säng, soffa, hyllor och ditt allra bästa sällskap.

Badrummet är väl tilltaget och utrustat med dusch, toalett, handfat med undersittande förvaring och spegelskåp med ljusramp.

Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Renovering
Ny radiator hallen 2018
Köksrenovering + ekparkett i kök 2018
Tak och väggar målade 2017
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
På gården finns tvättstuga.
Uteplats
Liten uteplats utanför ingången med plats för mindre möblemang.
På innergården finns en mysig, gemensam trädgård med utemöblemang.
Bilplats
Parkering längst med kringliggande gator. Boendeparkering går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Namn
Brf Kakelmakaren 1
Om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
I föreningen diskuteras och planeras just nu renovering och uppfräschning av balkongräcken på loftgångarna.

Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 15-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Ekonomi

Pris:
1 475 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 684 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
1.56781%
Andel av årsavgift:
1.50707%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
280 kr/mån

Planritningar

Planritning