Lagmansgatan 2B

1 950 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
65.9 kvm
Område:
Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 110 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Nå allt på några få minuter! Välkommen till en välplanerad lägenhet på Lindö, här bor du med direkt närhet till vattnet och naturen med endast sju minuters promenad till Kvarnholmen. Gavelläget gör att bostaden får ett fint och naturligt ljusflöde och en härlig rymd. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och gör plats för dig och dina vänner. Bostadens har försetts med 2 fantastiska balkonger, mot väst samt en mot öst.
Natursköna Lindö.. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. På Lindö har du direkt närhet till vatten, natur, city & gym. I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källar- och vindsförråd. I föreningen finns även övernattningsrum.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 2B
Postadress
392 35 KALMAR
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
65.9 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 110 kr/mån. I avgiften ingår värme vatten och kabel-TV.
Pris
1 950 000 kr

Rumsbeskrivning

En halvtrappa upp hittar vi denna centrala trea. Hallen är rymlig och ger plats för avgängning av ytterkläder och skor. Från hallen tar vi klivet in i köket! Ljuset möter oss redan i dörröppningen. Köket är tilltaget och bjuder på goda förvarings- och arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet, agera kock samtidigt som ni pratar om dagens alla händelser. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spis, fläkt samt inbyggd mikro och ugn

Vidare in via köket hittar du det väl tilltagna sällskapsrummet med fönster på två håll! Rummet gör plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och en liten läshörna om så önskas. Härifrån nås lägenhetens ena balkong där du kan sitta och njuta av morgonkaffet.

Från sällskapsrummet når du det helkaklade badrummet som är utrustat med duschkabin, toalett, handdukstork, handfat, kommod samt spegelskåp.

Tar du vänster från hallen når du bostadens första sovrum som är lugnt placerat mot innergården. Här finns plats för säng samt enklare möblemang. Sovrummet är utrustat med en garderob.

Vägg i vägg med första sovrummet hittar vi det andra, likaså här får du plats med säng och enklare möblemang, sovrummet är utrustat med fyra garderober. Härifrån når vi bostadens andra balkong.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Byggnadsår
1945
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstuga, vindsförråd, allt i huset! I föreningen finns även ett övernattningsrum. Uthyres till medlemmar för 150kr/natt
Balkong
Ja
Bilplats
11 parkeringsplatser finns i föreningen och går att hyra. Till parkeringen är det separat kö. Utmed kringliggande gator finns boendeparkering - 200 kr i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-06)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 2
Om föreningen
Byggår 1945.
Totalrenovering 1994.
Stambyte, badrumsrenovering 1994
Fönsterbyte 1994
Bredbandsinstallation 2006
Skärmtak över entreér 2011
Takrenovering 2011
Målning trapphus 2015

Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2018
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bo Fransson 070-5703899
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. (Telia grundutbud ingår i månadsavgiften) Fiberbredband. (Ingår ej i avgiften)
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar. Uthyres till medlemmar för 150 kr/natt.

Ekonomi

Pris:
1 950 000 kr
Månadsavgift:
4 110 kr/mån I avgiften ingår värme vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
6.56509%
Andel av årsavgift:
6.56508%
Reparationsfond:
3 498 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Planritningar

Planritning