Kungsgårdsvägen 18A

885 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
43.5 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 856 kr/mån

1 dag kvar till visning.

1 December
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Välplanerad Välkommen till 43 välplanerade kvadratmeter. Köket har fått sig en rejäl uppfräschning med bl.a. nytt kakel, nya arbetsytor och påkostade vitvaror. Genomgående för bostaden är vitmåladeväggar och parkettgolv nytt golv i kök och hall. Charmigt snedtak och takfönster. Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. Högst upp i huset bor du själv på ditt våningsplan. Extra bekvämt att ha vindsförrådet vägg i vägg med bostaden, nära och bra till extra förvaringsytor när hemmets klädkammare inte räcker till.
Bra förening Brf Hagtorpet är Kalmars största förening. I föreningen finns två övernattningslägenheter, gym, bastu och samlingslokal. En cykeltur på cirka 5 minuter tar dig till universitet, centrum och Hansa city. Runt knuten finns livsmedelsbutik och Skälbys härliga grönområde. Goda kommunikationsmöjligheter.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 18A
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
454
Boarea
43.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 856 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
885 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Vi tar hissen upp till våning fyra. Högst upp i huset bor du ensam. Skönt att slippa onödigt spring och besvärande insyn.

Välkommen in i en etta med allt du kan tänkas behöva! Fötterna placerar du på nylagt parkettgolv. Samma typ av golv återfinns även i köket, snyggt och enhetligt! I hallen finns avhängningsmöjligheter och plats för förvaringsmöbler. I anslutning till entrén hittar du klädkammaren som slukar kläder, skor och städattiraljer. En rymlig klädkammare säger ingen nej till. Det charmiga snedtaket fångar vår uppmärksamhet och återfinns i samtliga rum.

Hemmets största rum hittar vi till vänster från hallen. Stort fönsterparti i blickfånget. På högre höjder berikas bostaden med fint ljusinsläpp. Generös golvyta och smart planering gör att rummet tjänar sitt fulla syfte med utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. På golvet vilar välbevarad fiskbensparkett.

Köket blir nästa rum att besöka. Här var det ljust! Takfönster, vitmålade väggar och gott om svängrum. Köket är renoverat med bl.a. kakel, bänkskiva, vitvaror, golv och allt därtill. Här finns stora arbetsytor som rymmer många kockar och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet intill det stora fönsterpartiet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd varmluftsugn (självrengörande), inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Vi återgår till hallen och tar oss en titt på badrummet. Fräscht och delvis kaklat. Här finns WC, tvättställ, dusch, spegelskåp och handdukstork.

Förråd finns bara två dörrar bort. Du kliver ut från bostaden och på samma våningsplan hittar du vindsförrådet. Praktiskt och bekvämt!

Byggnadsår
1955
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Renovering
2015
- All el i lägenheten är utbytt.
- Nya rostfria vitvaror (diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt kyl/frys.
- Nya parkettgolv i ekutförande i hall och kök.
- Nymålade väggar i samtliga rum (ej badrum och klädkammare).
- Nymålat tak i hall.
- Nya golvlister i hela bostaden (ej klädkammare).
- Ny bänkskiva och nytt kakel i kök.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och källarförråd samt tvättstuga.
Uteplats
Fina innergårdar med grill- och sittplatser.
Bilplats
Parkeringsplats. Separat kö.
Garageplats. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärtenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Com Hem eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Com Hem.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
885 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 856 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.1517%
Andel av årsavgift:
0.15516%
Reparationsfond:
4 362 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
280 kr/mån
Driftkostnader.

Planritningar

Planritning