Kungsgårdsvägen 34F

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
50 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 727 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen Välkommen att bosätta dig i Kalmars största förening! Här bor du med ett bra läge i kvarteret, granne med Skälbys grönområde. 50 välplanerade kvadratmeter med en tilltalande planlösning och balkong i bästa av lägen - soligt västerläge! Väl tilltaget sällskapsrum, välutrustat kök, fullstort sovrum och delvis kaklat badrum. Genomgående bjuds du på smakfulla färg- och materialval. I den inre reparationsfonden finns cirka 4 500 kr. Perfekt för dig som vill måla, tapetserat eller på annat vis sätta din egen prägel.
Brf Hagtorpet I huset finns bekvämligheter såsom hiss, vinds- och cykelförråd, tvättstuga samt matkällare. När du har övernattande gäster på besök hyr du bekvämt en av föreningens två gästlägenheter. Tränar du? Perfekt, spara en slant och nyttja föreningens gym som finns i grannhuset. Du bor med närhet till mataffär, pizzeria och kommunikationer. Cykelavstånd till Hansa City med stort utbud av shopping och restauranger. 3 km till citykärnan och universitetet med goda buss, cykel och gångförbindelser.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 34F
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
69
Boarea
50 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 727 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
950 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Ta klivet in i hissen som tar dig upp till våning 3 och välkomnas in i denna trevliga bostad. Du möts av en ljus hall med plats att hänga av ytterkläder och skor direkt innanför dörren. Fötterna placerar vi på ljust laminatgolv. Likadana golv löper enhetligt vidare in i kök, vardagsrum och sovrum. Hallen är rymlig och erbjuder förvaring i skjutgarderob.

Rakt fram från hallen ligger det hemtrevliga köket. Det här är ett rum att trivas i! Stort fönsterparti i blickfånget med vy över föreningens innergård. Gott om arbetsytor. Förvaringen är inte att klaga på. Du får plats med alla kastruller, grytor och pannor. En självklar matplats intill nyss nämnda fönsterparti. Vita luckor med rostfria beslag och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av fläkt, häll, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Förresten! Den charmiga bröstpanelen. Så fin.

Vägg i vägg med köket ligger sovrummet. Generös golvyta med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och förvaringsmöbel. Förvaring i två inbyggda garderober samt en rymlig skjutgarderob. Sovrummet är välplacerat med ett insynsskyddat och lugnt läge. Här sover du gott om natten.

Hallen visar oss vägen in till det tilltagna sällskapsrummet. Rummet ger plats för soffa, matmöblemang och TV. Härifrån når vi den inglasade balkongen placerad i uppskattat västerläge med sol från lunch till solnedgång.

Badrummet är delvis kaklat. Här möts du av neutrala färg- och materialval. I badrummet finns dusch, toalett, handfat, spegelskåp med inbyggd belysning och handdukstork.

Byggnadsår
1955
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Renovering
2018 - Nya laminatgolv i samtliga rum.
2018 - Ny skjutgarderob sovrum.
2017 - Nya skjutgarderob hall.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns ett stort vindsförråd, matförråd, cykelförråd samt tvättstuga.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån. Med god tillgång.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärtenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Com Hem eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Com Hem.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 727 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.18699%
Andel av årsavgift:
0.18454%
Reparationsfond:
2 333 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
280 kr/mån

Planritningar

Planritning