Stensbergsvägen 54A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
57.9 kvm
Område:
Sandås
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 591 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Sandås Med närhet till Kalmars alla härligheter presenteras denna unika lägenhet som stod inflyttningsklar så sent som 2015. Adressen är Stensbergsvägen 54A och detta generösa hem upplevs fortfarande som nytt och är utformat för dig med högt ställda krav på din boendemiljö. Lägenheten har alla bekvämligheter du kan tänkas önska med bland annat en generös terrass på fantastiska 12 kvm! Hiss från garage till ytterdörr och härligt ljusinsläpp.

Bosätt dig i ett hem som utgörs av en rymlig hall, ett helkaklat badrum med tvätt och tork och ett tilltaget sovrum som har förvaring i toppklass. Köket, matplatsen och vardagsrummet i en öppen volym bidrar tveklöst till den höga trivseln. Planlösningen ger plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Bostaden bjuder på charmiga snedtak och takfönster. På våning fyra kan du förvänta dig ett insynsskyddat läge och en terrass med sol stora delar av dagen.
Närområdet Njut av närhet till bad i Kalmarsundsparken, natursköna miljöer, köpcentrum och Kvarnholmens alla butiker. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Sjukhuset ligger bara några 100 meter bort. Bussen går precis utanför dörren. Välkommen till ett kvarter som erbjuder allt som underlättar vardagen.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54A
Postadress
392 45 Kalmar
Område
Sandås
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
42
Boarea
57.9 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 591 kr/mån. i avgiften ingår bredband, tv och nätavgift el.

Rumsbeskrivning

Trapphuset når du från både fram- och baksidan av huset. Hiss i markplan. Du ska hela vägen upp till våning fyra. Garaget vilar fint under huset med direkt access från hissen.

Välkommen in. Fötterna har du hunnit placera på hallens klinkergolv. Ett klinkergolv är snyggt att se på, skönt att gå på och lätt att hålla rent. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i tre garderober. Där klinkergolvet slutar tar en vitpigmenterad ekparkett vid. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro.

Vidare in i hallen öppnar köket upp sig med öppen planlösning till det ljuvliga vardagsrummet.

Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum fint med kök. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Här finns plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Ytan är så pass tilltagen att nuvarande ägare skapat ett rum i rummet. Ett rum med skjutbara väggar. Förresten, visst är det otroligt vad fönster på två håll gör med bostaden! Takfönster och snedtak - så charmigt!

Vita, släta luckor, mörkt kakel och ekbänkskiva. Förvänta dig goda arbets- och förvaringsytor. För dina gäster som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet. Här kombineras umgänge och matlagning. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva; induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket är modernt, stilrent och tidlöst. Snygg detalj med de stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. Fönsterpartierna vetter mot din stora balkong, placerad i soligt söderläge!

Från vardagsrummet når vi det väl tilltagna sovrummet. Rummet är stort och då menar jag STORT! Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Även en skrivbordshörna finns det utrymme för. Längs med väggen återfinns fem garderober.

Tillbaka i hallen finner vi ett väl tilltaget, helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, dusch med platsbesparande vikväggar och takdusch och handdukstork. Vardagslyx med egen tvättmaskin och torktumlare. Det har aldrig varit så bekvämt att tvätta som nu!

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd samt barnvagns- och cykelförråd och garage.
Balkong
Ja
Uteplats
Fantastisk, idyllisk balkong med terrasskänsla i soligt söderläge. Balkongen är försedd med trätrall och belysning. En rogivande och skyddad plats att njuta av solen på!
Bilplats
Garageplats går att hyra för 683 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
I månadsavgiften ingår bredband och tv (fiber).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för 663 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 591 kr/mån i avgiften ingår bredband, tv och nätavgift el.
Andel i föreningen:
1.81183%
Andel av årsavgift:
1.83495%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Förbrukning av värme, vatten och el debiteras i efterhand av föreningen. Beräknad kostnad för denna lägenhet är ca 300 kr/mån för en vuxen. Kostnad för hemförsäkring tillkommer med ca 100 kr/mån.

Planritningar

Planritning