Proviantgatan 8 Ett cityhem du sällan möter på marknaden
Scrolla ner

Proviantgatan 8

1 895 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 479 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

21 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem En lugn oas mitt i city - En bostad helt unik i sitt slag. Många av oss drömmer om ett centralt läge i kombination med lugna och privata omgivningar som platser en bit från stadskärnan erbjuder. På Proviantgatan 8 bestämmer du själv när du vill njuta av stadens puls och närvaro. Butiker, restauranger, natur och vatten har du som närmsta granne. När du söker lugn och ro tar du klivet ut till föreningens fantastiska och helt unika innergård. En dold oas med plats för alla.

För dig som vill kunna ta ett morgondopp i Kalmarsund och samtidigt bo mitt i city. Är dina önskemål ett centralt läge, ett mycket gott skick och en väl genomtänkt planlösning som bjuder på överraskningar? Då är du en perfekt, ny ägare till den här två-till-trean. En bostad som bjuder på stora sällskapsytor, charmiga snedtak och synliga takbalkar. Ett fullstort sovrum och ett kryp-in som avskärmats med läckra industriväggar. Ditt badrum är helkaklat och fräscht. Bekvämt med egen tvättmaskin! Hemmet har under de senaste åren med varsam hand förfinats och förnyats utan att på något vis frånta dess charm. Bostaden fullkomligt badar i ljus från fönster i tre väderstreck samt takfönster.
Läge, läge och läge! Det är onekligen ett avundsvärt läge. Med möjligheten att snurra handduken om dig och gå ner till Kattrumpan för ett morgondopp. Du bor med närhet till det mesta och behöver aldrig stressa, varken till jobb eller en mysig fika på stan.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Proviantgatan 8
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
6 479 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Från Proviantgatan svänger vi in på föreningens privata innergård. Det går också fint att nå bostaden via Södra Långgatan och Storgatan. Innergården är ett kapitel för sig själv. En lugn oas mitt i city. Stensatt, mysig och alldeles ljuvlig. Grillplatser, solhäng, samlingslokal och planteringar. Här finns allt. Högst upp i huset (med få grannar) väntar denna unika vindslägenhet. Välkommen hem.

Vi möts av en perfekt lite avstamp. Här sparkar du av dig skorna och hänger av dig jackan. En svängd trappa visar oss vägen upp till bostaden. Fötterna har vi hunnit placerat på vacker, nylagd stavparkett. Likadana golv är återkommande i hela bostaden. Genomgående för hemmet är smakfull och neutral färgsättning.

De öppna ytorna rymmer matplats under charmigt takfönster, köksdel och sällskapsrum hittar vi lite längre ner i hallen. Trots att köket är uppfräschat känns det som att det alltid funnits här. Klassiskt och tidlöst. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Låt oss möta sällskapsrummet. Wow, blev mitt första ord. Vad blir ditt? Vilket rum! Förutom att vi bjuds på gott om svängrum väntar här fönster i tre väderstreck. Och vackra takbalkar. Och snedtak. Jösses. Tack vare många kvadratmeter finns här finns plats för soffa och matmöblemang. Ps. Du kommer aldrig vilja lämna detta rum.

Hemmet bjuder på ett regelrätt sovrum och ytterligare ett "sovrum" i modern tappning. Det förstnämnda sovrummet ger plats för säng och skrivbord. Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng och avgränsas med hjälp av en skjutbar industrivägg. I båda rummen erbjuds goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är helkaklat och fräscht. Badrummet är utrustat med handfat, toalett och dusch med platsbesparande vikväggar. Plus i kanten för egen tvättmaskin med torkfunktion.

Byggnadsår
1920
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2021:
- Ombyggnad av ytterligare ett "sovrum".
- Nytt golv i hela bostaden (ej badrum).
- Ny kyl/frys, fläkt samt spis.
- Nymålade köksluckor.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Tvättstuga i nära anslutning.
Garage (med laddstolpe) i källarplan och samlingslokal på gården.
Uteplats

Föreningens gemensamma innergård är helt fantastisk. Här finns grill- och utemöbler. Inglasat uterum som brukas fritt av föreningens medlemmar. Passar ypperligt för studentskivor, släktkalas eller bara en trevlig middagsbjudning för vännerna. Innergården berikas av grönytor, äppelträd och vinbärsbuskar.
Bilplats
Föreningen har 14 garageplatser, separat kö.

På gatorna runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-06)
Primärenergital
159 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 30
Om föreningen
Föreningen bildades 1989 och består av 32 lägenheter.
Byggnadsår
1920
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-4930
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
577 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Gårdsplats
Underbar och bevarad innergård!
Parkering
Föreningen har 14 garageplatser med laddning för elbil, separat kö.

På gatorna runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga och ett fantastiskt uterum som medlemmarna får nyttja.

Ekonomi

Pris:
1 895 000 kr
Månadsavgift:
6 479 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.28535%
Andel av årsavgift:
3.28392%
Indirekt nettoskuldsättning
222 638 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
265 kr/mån
Summa
265 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]