Banérgatan 8A

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
59.5 kvm
Område:
Tallhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 419 kr/mån

Visning idag.

25 Oktober
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Välkommen hem Denna bostad låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt! Vill du bo här själv, med din respektive, bästa vän, ditt syskon eller barn? Banérgatan 8A passar alla kombinationer. Du bor i ett lugnt och välskött område, granne med villakvarter och lummig skog. På våning två med ett högt och fritt läge får du som en egen liten fristad. Cirka 59 kvadratmeter har fördelats på två rum och kök vilket innebär att samtliga rum bjuder på generös golvyta. Ljust, uppfräschat kök med goda arbets- och förvaringsytor samt all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Originalparketten i sällskapsrummet har man valt att bevara, slipa och förfina. Genomgående för bostaden är trägolv och nya ytskikt. Balkongen vetter mot husets baksida. Solen gör dig sällskap under frukost och tidig lunch.
Brf Talldungen Gedigen och välskött förening med möjlighet att nyttja en övernattningslägenhet. I huset finns bekvämligheter såsom cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Du bor med korta avstånd till skola/förskola, mataffär, fina strövområden och Kalmarsund. Du tar dig snabbt och smidigt in till city! Välkommen att trivas från första stund!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Banérgatan 8A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Tallhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
16
Boarea
59.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 419 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Pris
950 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

I lugna kvarter, på Banérgatan 8A, hittar du en smakfullt uppfräschad tvårummare. Du välkomnas in och möts av den ljusa hallen. Fötterna placeras på uppskattat parkettgolv. Samma golv löper vidare in i kök och sovrum. Värt att notera: golvet är nylagt 2014. Hallen bjuder på goda avhängningsmöjligheter.

Från hallen når du sällskapsrummet med välbevarad, slipad ekparkett och vitmålade väggar. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongen. Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar med soffgrupp och matsalsmöbler. Från sällskapsrummet tar du dig ut på balkongen. En favoritplats när det är dags för morgonkaffet. Solen gör dig sällskap under morgon och förmiddag. Njut av fria vyer samt ett lugnt och skyddat läge.

Vägg i vägg med sällskapsrummet hittar du hemmets sovrum. Rummet är placerat mot husets baksida och ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Läget är helt perfekt - ostört mot innergården. Rummets storlek ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och byrå. Förvaring i garderober.

Köket är uppfräschat och renoverat 2014. Stilrent, funktionellt och riktigt trivsamt! Här finns gott om förvarings- och arbetsytor. En snygg detalj som du säkert uppmärksammat är de vita kakelplattorna som slingrar sig runt fläkten ända upp till taket. Den maskinella utrustningen som följer är spis med häll, fläkt och kyl/frys. I detta kök kombineras nytta med nöje, matlagning med skratt och umgänge. Dina gäster placerar du vid matbordet intill det första fönstret. Medan du hackar, river och donar i köket kan du via det andra fönstret blicka ut mot husets framsida.

Det helkaklade badrummet renoverades 1999-2000 i samband med föreningens stambyte. I badrummet finns badkar, vägghängd wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Tvättstugan är bekvämt i huset men för dig som vill öka bekvämligheten finns utrymme för tvättmaskin i badrummet.

Byggnadsår
1958-59
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021 - Tapetserat i sovrum och kök samt även målat om i hall. 2020 - Trätrall lagd på balkongen.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong placerad mot föreningens innergård.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1958-59
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 419 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Andel i föreningen:
0.44109%
Andel av årsavgift:
0.44094%
Reparationsfond:
6 644 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Planritningar

Planritning