Lidhemsvägen 16A

1 900 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 419 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Lindsdal I attraktiva och barnvänliga Lindsdal står denna välplanerade fyra redo för sin nästa ägare. Med det rätta läget, på lugn återvändsgata, i trivsamma kvarter, bor du med villakänsla och omgiven av lummiga grönområden.

Första intrycket är allt! Redan får första stund bjuder bostaden på överraskningar. Vad sägs om att parkera bilen precis utanför och att ta trappan upp till din alldeles egen ingång? Du välkomnas av en pampig terrass på hela 23 kvadratmeter. Du läste rätt, 23 kvadratmeter! Terrassen är såklart placerad i bästa av lägen - soligt sydväst. Njut av morgonkaffet, lunchen och middagen här.
Brf Sunnanäng Interiört bjuder bostaden på härligt ljusinsläpp, parkettgolv i ekutförande och vitmålade väggar. Stora fönster och extra högt till tak hjälper till att förstärka rymden som genomsyrar hemmet. Sällskapsdelen är ett kapitel för sig själv! Här finns det gott om svängrum. Det välutrustade köket bjuder på smarta förvaringslösningar, däribland en mobil köksö. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Tre sovrum i bra storlek.

I Brf Sunnanäng bor du i lugna och natursköna villakvarter med närhet till såväl förskola/skola, vårdcentral, välsorterad matbutik och kommunikationer. I avgiften ingår vatten, kabel-tv och fiberbredband.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lidhemsvägen 16A
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
4 419 kr/mån. I avgiften ingår vatten, kabel-tv, fiberbredband.
Pris
1 900 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Parkera bilen utanför dörren och ta trappan upp. Med egen ingång från den tilltagna terrassen når vi denna trivsamma fyrarummare. Här doftar det nytt och fräscht! Att ha sin alldeles egen ingång förhöjer helt klart villakänslan. Från terrassen får du en fin överblick över kvarteret och intilliggande grönområde. Omgivningen bjuder på fördelar för såväl liten som stor. Som liten kan du kicka fotboll på planen som ligger oförskämt nära, leka alldeles för många timmar på lekplatsen på innergården och till skolan är det minsann nära. Som stor uppskattas säkerligen närhet till mataffär, pizzeria, apotek, vårdcentral och de goda kommunikationsmöjligheterna. Närmsta busshållplats ligger på mindre än 100 meters avstånd.

Stig in! Hallen öppnar upp sig och upplevs både rymlig och ljus. Fötterna placeras på nytt ekparkettgolv och vitmålade väggar omger en snygg fondvägg i grått. I hallen finns hatthylla och städskåp.

Från hallen når vi två av tre sovrum. Båda med fönster mot husets framsida. Rummet till vänster från hallen erbjuder förvaring i två garderober. Det andra rummet är bostadens största sovrum ca 13 kvadratmeter stort. Här finns generöst med garderober.

Rakt fram i hallen ligger vardagsrummet med en modern, öppen planlösning mot köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Fyra stora fönsterpartier skänker dig rikligt med dagsljus. Vardagsrummet ger plats för såväl soffa, elektronik, hyllor och matmöblemang. Kanske är det först här du lägger märke till att det helt saknas radiatorer. Luftvärmen tillförs här via kornischer placerade ovanför fönstren.

Detta kök från Marbodal bjuder på stil och finess! Vit skåpinredning med mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av spis, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl, frys, inbyggd mikro och diskmaskin. Köksdelen avgränsas med en mobil köksö som ingår i köpet.

Från vardagsrum/kök når du sovrum nummer tre (som också nås via det större sovrummet). Här finns gott om plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Förvaring i garderob.

Badrummet är centralt placerat i bostaden med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns dusch med duschväggar i glas, toalett, tvättställ, spegelskåp med belysning. Lyxigt och bekvämt med egen kombinerad tvätt/tork.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Möjlighet att hyra fler förråd finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Generös takterass om cirka 23 kvm (!!) i bästa av lägen - soligt sydväst. Sol från morgon till kväll!
Bilplats
Med bostadens placering på hörnan har du plats för två bilar precis nedanför trappen.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-04)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Sunnanäng i Lindsdal
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-1881
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En parkeringsplats garanteras.
Möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
1 900 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 419 kr/mån I avgiften ingår vatten, kabel-tv, fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.03571%
Andel av årsavgift:
3.06123%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.