Gustaf adolfs väg 6

1 050 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
59 kvm
Område:
Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 037 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

2 December
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Ett hem med många rätt Nu presenterar jag en hemtrevlig lägenhet i mycket uppskattade HSB Brf Opalen. Denna tvåa är perfekt placerad på första våningen, endast en halvtrappa upp vilket resulterar i att du undslipper mycket trappor och besvärande insyn. Det positiva är att du kommer upp en bit - med solen skinande rakt på balkongen.

Dessa 59 kvadratmeter utlovar härligt ljusflöde, bra skick med fina golv och fräscha ytskikt. Köket är trivsamt, har fint ljusinsläpp och utrymme för stort matbord. Det helkaklat badrum är i utmärkt skick och nås ifrån hallen. Sovrummet erbjuder förvaring med garderober och ligger precis där det ska med ett lugnt och insynsskyddat läge.
Sovrum med harmoni Utöver allt detta skämmer sällskapsrummet bort dig med många kvadratmeter, fint ljusflöde och utgång till det den inglasade balkongen som känns som ett extrarum.

Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg månadsavgift. I föreningen finns gym, kvarterslokal och fina innergårdar med bl.a. grillplats, planteringar och lekplatser. I huset njuter du av bekvämligheter såsom tvättstuga, källarförråd och matkällare. Du bor med direkt närhet till Giraffens köpcentrum, skola, dagis och kommunikationer. Promenad- och cykelavstånd till city.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gustaf adolfs väg 6
Postadress
392 38 KALMAR
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
59 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 037 kr/mån. Inkl. värme, vatten och tv.
Pris
1 050 000 kr

Hall

Stor och inbjudande hall som ger ett positivt första intryck av hemmet. Här finns anslutning till bostadens alla rum och bra förvaring i form av garderober.

Kök

Tilltaget kök som har bra skåpförvaring och välkomna arbetsytor. Rummet har bra ljusflöde, plats för stort middagsbord och är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum

Stort och generöst sovrum som lovar god sömn med utrymme för dubbelsäng.

Vardagsrum

Ta klivet in i det tilltagna vardagsrummet som har lämnar ytterst lite att önska. På parketten får du med enkelhet plats för både soffgrupp och middagsbord. De stora fönsterpartierna skänker fint ljus till rummet som även har utgång till den inglasade balkongen.

Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns utmärkt källarförråd och matkällare. Utöver det tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor och härlig balkong med utgång från balkongen. Njut av härliga soltimmar med tanke på att du har eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 050 000 kr
Månadsavgift:
3 037 kr/mån Inkl. värme, vatten och tv.
Andel i föreningen:
0.44736%
Andel av årsavgift:
0.44736%
Reparationsfond:
1 770 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
65 kr/mån
Summa
315 kr/mån

Planritningar

Planritning