Vegagatan 4B

2 190 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
64 kvm
Område:
Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 743 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Bremerlyckan Centralt belägen, i ett av stadens äldre och kanske mest populära kvarter - Bremerlyckan, finns denna bostad att förvärva. En totalrenovering som inte lämnar något kvar att önska…

Cirka 64 kvadratmeter i en omtyckt och stabil förening. Kan det bli bättre?! Ja, balkongen som vetter mot föreningens innergård i eftertraktat söderläge är helt klart ett plus.

Njut av närheten till citypulsen med butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Promenadavstånd till Kalmarsundsparken och Stensös härliga områden med rekreation och bad.
Interiör På Vegagatan 4B har det vardagliga blivit heligt och det ordinära har växlats upp till extraordinärt. Låt oss vara ärliga. Här är renoveringar gjorda med gott omdöme, tålamod och lekfullhet. Förvänta dig genomgående moderna attribut och påkostad inredning. Här har varenda kvadratmeter renoverats och förfinats.

Köket har öppnats upp för att socialisera med hall och vardagsrum. Ditt badrum är helkaklat och lämnar en känsla av lyx. Vardagsrummet är luftig och mysigt. Tidigare ägare såg värdet i en sprakande brasa och valde därför att installera en insats i den öppna spisen.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 4B
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
35
Boarea
64 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 743 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Pris
2 190 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

I Brf Hasselns välskötta och trivsamma kvarter tar vi klivet in i porten med siffran 4B. Högst upp i huset, på våning tre, fritt från insyn, välkomnas vi in med öppen famn.

Innan vi påbörjar rundvandringen vill jag bara informerar dig om att i stort sett varje kvadratmeter förnyats eller förfinats alldeles nyligen. Dina fötter har du hunnit placera på slitstarkt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett ljust laminatgolv vid. Likadana golv är återkommande i kök, vardagsrum och sovrum. Snyggt och enhetligt. Likaså de färgglada väggarna. De gör oss sällskap i samtliga rum förutom badrummet. Men, tillbaka till hallen. Här finns en klädkammare att tacka för. En perfekt plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en naturlig plats för hemmets dammsugare. Längre ner i hallen finns två garderober för ytterligare förvaring. Den öppna planlösningen till vardagsrummet gör hallen extra ljus och härlig.

Hallen leder oss rakt in i det moderna och nyrenoverade köket. Här har tidigare ägare öppnat upp, breddat och sammanlänkat de tre rummen. Nu samspelar kök, hall och vardagsrum med varandra. Förvänta dig vita, släta luckor med infällbara grepp. En marmormönstrad bänkskiva som letar sig upp över kanten. Oanade förvaringsutrymmen för tallrikar och kastruller i alla stora lådor. Och en välutrustad maskinpark bestående av inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Bakom skåpluckor gömmer sig även kyl/frys och diskmaskin. Spotlights i tak och utsikt över föreningens innergård.

Umgänge, avkoppling och riktigt gott om dagsljus som får flöda in. Så låter jag beskriva det härliga vardagsrummet. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. En vacker öppen spis med insats fångar din uppmärksamhet. Likaså den harmoniska gröna färgen som lekfullt går från vägg till tak och tak till vägg. Från vardagsrummet når vi balkongen placerade i soligt söderläge. Här blickar du ut över föreningens innergård och njuter ostört av solens sken.

Bostaden bjuder på ett fantastiskt sovrum. Det må låta överdrivet men titta in så förstår du snart vad jag menar. Trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, dimbar belysning och gott om förvaringsmöjligheter i garderober med spegelskjutdörrar. Rummet är väl tilltaget och lämnar plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Med fönster mot den lugna innergården kan du vara säker på att sova gott om natten.

Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2019. Lyx, lyx och lyx. Så beskrivs rummet bäst. Fötterna möter klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns duschvägg i glas, takdusch, handfat med undersittande förvaring, toalett och spegel. Spotlights i taket.

Byggnadsår
1948
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2017
- Målning av alla väggar.
- Målning av fönsterkarm & båge.

2018
- Nya golv och golvsocklar vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare.
- Montering av spotlights (dimbar) sovrum.
- Ny garderobsinredning sovrum.
- Montering av nya skjutdörrar i spegelglas sovrum.
- Öppning av vägg mellan kök och vardagsrum för ett större kök och sammanfogning av kök och vardagsrum.
- Montering/installation av ett nytt större kök.
- Installation spotlights (dimbar) kök.
- Installation av ny el-central, nya uttag, lampknappar, dimmers m.m.
- Målning vägg, tak och montering av hyllsystem i klädkammare.

2019
Renovering av badrummet.
- El-golvvärme.
- Ny brunn och vattendragningar.
- Handdukstork installerad mot fjärrvärmesystemet.
- Ny snickeribyggd kommod.
- Spotlights (dimbar).

- Nytt golv på balkong.

2020
- Ommålat i hall, kök, vardagsrum och sovrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
I huset finns tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong som vetter mot föreningens innergård.
På tal om föreningens innergård. Den är mysig och erbjuder gott om grönyta och pergola med sittmöjligheter.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 120 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital
85 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
2013 renoverades alla fönster
Byggnadsår
1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 165 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
2 190 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 743 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.42%
Andel av årsavgift:
1.58%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Planritningar

Planritning