Jägarevägen 12A

1 290 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70.5 kvm
Område:
Tallhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 925 kr/mån

Visning idag.

30 November
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Välkommen in Välkommen hem. Ett hem där solen lyser upp i köket och värmer balkongen från tidig eftermiddag. Ett hem med fina gjorda renoveringar.

Denna bostad låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt! Jägarevägen 12A gör sig utmärkt för hela familjen! Du bor i ett lugnt och välskött område, granne med villakvarter och lummig skog. Hemmet bjuder på den absolut viktigaste pusselbiten – en optimal planlösning. Förvaring i världsklass, generösa ytor och all den maskinella utrustningen du behöver. Två sovrum, båda i bra storlek och lugnt placerade. Badrummet är helkaklat och fräscht. Köket är rymligt och bjuder på ljusinsläpp från två fönsterpartier. Genomgående för bostaden är ljusa väggar och fina golv.
Föreningen Gedigen och välskött förening med möjlighet att nyttja en övernattningslägenhet. I huset finns bekvämligheter såsom cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Du bor med korta avstånd till skola/förskola, mataffär, fina strövområden och Kalmarsund. Du tar dig snabbt och smidigt in till city!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 12A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Tallhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
153
Boarea
70.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 925 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
1 290 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

I lugna kvarter, på Jägarevägen hittar vi en smakfullt inredd trerummare. Vi välkomnas in och möts av den ljusa hallen. Här möts ljuset från två håll. Hallen bjuder på förvaring i garderober längs med hela långsidan samt två platsbyggda garderober.

Tar vi till höger i hallen når vi det första av två sovrum. I och med att rummet är något mindre än det andra sovrummet skulle jag föreslå att det nyttjas som kontor, gäst-, barn- eller tonårsrum. Utblickar mot föreningens innergård.

Från hallen till vänster ligger köket. I detta kök kombineras nytta med nöje, matlagning med skratt och umgänge. Dina gäster placerar du vid matbordet intill det första fönstret. Medan du hackar, river och donar i köket kan du via det andra fönstret blicka ut mot kvarteret. Som köket står sig idag finns här häll, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.

Från hallen till höger ligger sällskapsrummet. Rikligt med ljusinsläpp. Att uppskatta är de nya fönsterpartierna och balkongdörren. I föreningen har samtliga fönster bytts ut. Helt klart ett lyft! Öppna ytor möjliggör flera olika möbleringar med soffgrupp och matsalsmöbler. Från sällskapsrummet tar vi oss ut på balkongen. En favoritplats med sol från tidigt eftermiddag till kväll.

Det stora sovrummet ligger i anslutning till köket. Lugnt och insynsskyddat. Rummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Även ett skrivbord får plats.

Det helkaklade badrummet renoverades 1999-2000 i samband med föreningens stambyte. I badrummet finns badkar, vägghängd wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Bekvämt i huset finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i väster.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
1 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 925 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.50619%
Andel av årsavgift:
0.50628%
Reparationsfond:
5 061 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
430 kr/mån

Planritningar

Planritning