Fogdegatan 3A

1 650 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
57 kvm
Område:
Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 019 kr/mån

1 dag kvar till visning.

1 December
Anmäl dig till visningen online via hemsidan eller kontorstid på 0480-420 200!
Välkommen in Väldisponerad tvåa med ett ofta efterfrågat läge på attraktiva Lindö. En promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden tar dig till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom gym en kort promenad bort!
Lindö Vill du bo här själv, med din respektive, bästa vän eller syskon? Fogdegatan 3A passar alla kombinationer. Här njuter du av ett fint ljusflöde och balkongen är placerad med fördel för eftermiddagssolen. Planlösningen låter varje kvadratmeter komma till sin fulla rätt. Sällskapsrummet bjuder på stora ytor. Lägenheten stoltserar med ett mycket stort, renoverat och välutrustat kök med generös förvaring, bra arbetsytor och rejäl matplats. Rymligt sovrum med tre garderober. Totalrenoveringen av badrummet färdigställdes i år. Bekvämt med egen tvättmaskin i bostaden.

Om du, som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Möjlighet till snabb inflyttning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fogdegatan 3A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
57 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 019 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 650 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Lagom högt upp i huset, på våning två, hittar vi denna citypärla! Hallen hälsar dig välkommen in. Gott om förvaring garderober.

Från hallen rakt fram når vi köket. Helrenoverat med hög klass i såväl utförande som stil. Vit, profilerade luckor med mörka bänkskivor och vitt kakel. Rostfria vitvaror bestående av diskmaskin, ugn, micro, kyl/frys och fläkt. Även häll. Detta är helt klart ett kök för den kräsne, skicklige och nyfikne kocken! Och för dig som älskar att bjuda hem familj och vänner. För låt oss vara ärliga. Köket är stort, och då menar jag STORT. Köksön bidrar med extra avlastningsyta och fina förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från två fönsterpartier.

Nästa rum att utforska är vardagsrummet. Vackert trägolv. Rummet är tilltaget och ger plats för såväl sällskapsytor som matmöblemang. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljusinsläpp. Från vardagsrummet når vi balkongen i uppskattat västerläge. Slå upp dörren och låt balkong och vardagsrum tillsammans bli ett!

Badrummet ligger i anslutning till hallen. Badrummet är totalrenoverat och blev precis klart i år. Smakfulla färg- och materialval. Här finns dusch med glasvägg, toalett, kommod med handfat, handdukstork och spegelskåp med ljusramp. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnadsår
1946
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021: Totalrenovering badrum.
Fackmannamässigt utfört. Samtliga intyg och garantier finns.

2012-2015: Totalrenovering av kök, samt renovering i övriga rum av tidigare bostadsägare.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källar- och vindsförråd.

I föreningen finns gästlägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i västerläge. Eftermiddags- och kvällssol.

Mellan husen, på föreningens innergårdar med gräsmatta finns möjlighet att grilla, spela kubb eller bara ta ut en filt och koppla av.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån, separat kö.
Boendeparkering finns också i området för 200 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-26)
Primärtenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 4
Om föreningen
Byggår 1946
Totalrenovering 1987
Byggnadsår
1946
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2067
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV. Leverantör Telia Bredband via fiber. Leverantör Telia.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2017
Föreningen har skapat 18 st parkeringsplatser.
Renoverat tvättstuga.

2018
Tvätt och målning av balkonger
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån, separat kö.
Boendeparkering finns också i området för 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns gästlägenhet att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 019 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.93959%
Andel av årsavgift:
2.93928%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Planritningar

Planritning